2025年北京市二手住宅購買合同示范

2025年北京市二手住宅購買合同示范甲方（出賣方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手住宅事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限為____年。1.3房屋現(xiàn)狀：____（包括但不限于房屋裝修情況、家具家電配置等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）房屋不存在欠繳的水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在____個工作日內(nèi)整改完畢。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：___