倉庫租賃合同協(xié)議書

倉庫租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________1.4租賃物設(shè)施狀況：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時騰空租賃物，并將鑰匙交還甲方。否則，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.租賃物基本情況核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)租賃物的實(shí)際情況，包括位置、面積、用途及設(shè)施狀況，確保與合同描述一致。2.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，包括支付時間、滯納金條款等，以避免日后發(fā)生糾紛。4.押金處理：押金的數(shù)額、支付時間和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.租賃物的使用與維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)維修責(zé)任，同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的變更、解除和終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除和終止的條件和程序。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的當(dāng)事人。租賃物：指合同中約定的，由出租方提供給承租方使用的特定物。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.食品存儲用途：場合描述：乙方計劃將租賃物用作食品存儲倉庫，需要確保倉庫滿足食品安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)存儲的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施，如冷藏設(shè)備、防蟲措施等。2.藝術(shù)品展覽用途：場合描述：乙方計劃將租賃物用作藝術(shù)品展覽空間，需要特定的環(huán)境條件來保護(hù)展品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物具備適當(dāng)?shù)臏囟群蜐穸瓤刂?，以及充足的安全防護(hù)措施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等，以確保展品安全。3.臨時辦公空間：場合描述：乙方因項(xiàng)目需要，臨時需要一個辦公空間，可能會涉及到網(wǎng)絡(luò)接入、家具配置等需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、辦公桌椅等，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用這些設(shè)施，并保持租賃物的整潔。4.跨境電商倉庫：場合描述：乙方作為跨境電商，需要租賃物作為臨時倉庫來存儲和打包國際貨物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的所有進(jìn)出口報關(guān)手續(xù)，并保證所有貨物的合法性。甲方應(yīng)提供足夠的倉儲空間和包裝設(shè)備，以滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)記錄租賃物在簽訂合同時的實(shí)際情況，包括設(shè)施清單。2.租賃物使用規(guī)則：列出乙方在使用