房屋轉(zhuǎn)讓合同范本示例

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本示例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋位于：__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）剩余款項(xiàng)支付方式：__________（如：一次性支付、分期支付等）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何欠繳的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。4.3甲方承諾在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方承諾在房屋過戶后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：雙方應(yīng)核對身份信息、聯(lián)系方式、房屋具體情況等，確保無誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付定金及余款的時(shí)間和方式，避免日后糾紛。4.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.權(quán)利瑕疵：甲方需保證房屋無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。6.維修責(zé)任：明確房屋交付后，乙方作為新所有權(quán)人的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體比例。8.爭議解決：預(yù)先約定解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決出現(xiàn)的任何問題或爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的所有權(quán)人。3.定金：指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的保證。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.瑕疵：指房屋存在可能影響其價(jià)值或使用的缺陷或問題。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件有權(quán)進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓，比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭親情關(guān)系，雙方可以在合同中增加："鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在合同履行過程中，給予乙方合理的寬限期和最大程度的協(xié)助，包括但不限于過戶手續(xù)的辦理。"2.場合：房屋作為遺產(chǎn)分配的一部分，由繼承人之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)分配的特殊性，可以加入："甲方作為房屋的繼承人之一，同意將其繼承份額內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)遵守相關(guān)遺產(chǎn)分配法律法規(guī)，并確保其他繼承人對此轉(zhuǎn)讓行為無異議。"3.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及跨國交易，乙方為外國人。補(bǔ)充條款：考慮到跨國交易的復(fù)雜性，可以增加："鑒于乙方為外國籍人士，甲乙雙方同意在合同履行過程中，遵守我國關(guān)于外國人在華購房的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理在中國境內(nèi)購房所需的合法手續(xù)。"4.場合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及商業(yè)用途，乙方計(jì)劃將房屋用作生意經(jīng)營。補(bǔ)充條款：針對商業(yè)用途，可以加入："乙方承諾在獲得房屋所有權(quán)后，將嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，確保其用途合法、安全，不從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方的身份信息。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所占土地的使用權(quán)。5.房屋評估報(bào)告：如有的話，提供房屋的價(jià)值評估。6.支付憑證：包括定金支付憑證和余款支付憑證。7.其他相關(guān)文件：如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、維修記錄