度土地租賃合同范本

度土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃土地1.1土地位置：乙方租賃甲方位于_______（具體地址）的土地，占地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租賃費用3.1租金：雙方約定租賃期間的土地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·年。3.2租金支付方式：乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。四、租賃押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方按照甲方的要求將租賃土地恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)將租賃押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）甲方應及時處理租賃土地上的相關(guān)事務(wù)，確保乙方正常使用租賃土地。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同，否則應承擔違約責任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地，進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按時支付租金，逾期未支付的，應承擔違約責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認土地權(quán)屬：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實土地的權(quán)屬證明，確保甲方是合法的土地所有權(quán)人。明確土地用途：合同中應詳細約定土地的具體用途，以避免乙方在租賃期間擅自改變用途。租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。租賃押金：應明確租賃押金的數(shù)額、支付時間和退還條件。權(quán)利與義務(wù)：雙方應詳細列出各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。合同變更、解除和終止：應明確合同變更、解除和終止的條件和程序。2.解決辦法：協(xié)商解決：一旦發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的協(xié)議。土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。逾期付款違約金：指債務(wù)人在約定的付款期限屆滿后未支付款項，按照約定或法律規(guī)定應支付的違約金。押金：為保證合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款，具有擔保的性質(zhì)。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的狀態(tài)。違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)，依法應承擔的民事責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農(nóng)業(yè)用途租賃“甲方應保證乙方有足夠的時間進行土地的耕作、種植和收割，不得在種植季節(jié)內(nèi)要求乙方提前解除合同。”“乙方應合理使用土地，采取環(huán)保措施，保證土地的可持續(xù)利用，不得使用違禁農(nóng)藥?！?.應用場合：商業(yè)用途租賃，如開設(shè)餐廳或零售店“乙方在進行商業(yè)活動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得給甲方帶來負面影響?！薄凹追綉獏f(xié)助乙方辦理必要的商業(yè)許可和審批手續(xù)，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。”3.應用場合：工業(yè)用途租賃“乙方應確保其生產(chǎn)活動符合環(huán)保標準，不得造成環(huán)境污染或損害甲方土地的使用價值?！薄凹追接袡?quán)定期檢查乙方是否符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，乙方應予以配合。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)