企業(yè)與房東租賃合同模板大全

企業(yè)與房東租賃合同模板大全合同編號：__________1.1姓名/名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的地址及面積：_______1.2租賃物的使用性質(zhì)：_______1.3租賃物的現(xiàn)狀：_______1.4租賃物的配套設(shè)施及設(shè)備：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租賃物的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式：企業(yè)應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金押金4.1企業(yè)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還企業(yè)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1房東的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件；（2）按照約定將租賃物及配套設(shè)施交付給企業(yè)使用；（3）對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用；（4）不得干涉企業(yè)的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按照約定支付租金；（3）合理使用租賃物及配套設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（4）租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，按照約定將租賃物及配套設(shè)施交還給房東。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（房東）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日承租方（企業(yè)）：__________（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中關(guān)于租賃物、租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款明確無誤，避免含糊不清的表述。2.法律法規(guī)遵守：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等，確保合同的合法性。3.合同簽署：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，以確保合同的有效性。4.證據(jù)保留：保留合同原件、支付租金的憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能迅速采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任追究對方責(zé)任，要求賠償損失。2.合同解除：在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方可以按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。3.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時(shí)，可以先嘗試通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，以減少訴訟成本和時(shí)間。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃合同的另一方，即取得租賃物使用權(quán)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的，用以保證租賃物完好無損、按時(shí)支付租金等的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)用于開設(shè)幼兒園或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同中增加如下條款：“承租方承諾將租賃物用于合法的教育活動(dòng)，并確保所有教育活動(dòng)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定。”“房東應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的安全，不干擾承租方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。”2.應(yīng)用場合：企業(yè)用于開設(shè)餐飲店。“承租方應(yīng)遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的衛(wèi)生與安全?！薄胺繓|應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施支持，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與保養(yǎng)?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)用于開設(shè)診所或醫(yī)療中心?！俺凶夥匠兄Z租賃物僅用于合法的醫(yī)療活動(dòng)，并符合衛(wèi)生健康部門的相關(guān)規(guī)定?！薄胺繓|應(yīng)保證租賃物的安靜與私密性，以適應(yīng)醫(yī)療服務(wù)的特殊需求?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備清單等。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能。3.租金支付憑證：每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或