度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。二、房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途：_______。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（3）乙方支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______。四、交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。5.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格及支付方式支付房地產(chǎn)款項(xiàng)。5.3乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何虛假陳述。注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于未來的查詢和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息，如姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話等，需準(zhǔn)確無誤，以保障合同的有效性和執(zhí)行力。3.房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積和用途等，這些信息是合同的核心內(nèi)容，必須準(zhǔn)確無誤。4.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格和支付方式是合同的核心條款，雙方需明確約定，包括定金、首付款和余款的金額及支付時(shí)間。5.交付及過戶：交付時(shí)間和過戶手續(xù)的約定需要明確，以確保房地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移。6.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)需明確，以避免合同履行過程中的糾紛。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的約定需要具體，包括違約金的比例等，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點(diǎn)需提前約定，以便于爭議發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的變更或解除。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定編號。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的爭議，如所有權(quán)、使用權(quán)等。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。8.有效組成部分：指補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的一部分，具有與主合同相同的法律效力。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承后的房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到甲方所售房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承，雙方同意，在甲方提供完整合法的繼承證明文件后，本補(bǔ)充協(xié)議方可生效。特殊場合二：房地產(chǎn)用于投資或出租補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)用于投資或出租，乙方應(yīng)確保所有投資或租賃活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并且應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。特殊場合三：房地產(chǎn)買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：鑒于房地產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次買賣，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書。在共有產(chǎn)權(quán)人中存在異議時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。特殊場合四：房地產(chǎn)交易涉及跨境支付補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能涉及跨境支付，雙方同意，乙方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)國家的貨幣兌換和支付規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。特殊場合五：房地產(chǎn)買賣涉及未成年人利益補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)買賣涉及未成年人利益，甲方應(yīng)確保未成年人的合法權(quán)益不受侵害，并在合同履行過程中，由法定監(jiān)護(hù)人代表未成年人行使權(quán)利。是合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙