零售店鋪場地租賃合同范本

零售店鋪場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、租賃場地1.1租賃場地位于：_________________，面積共計(jì)______平方米（具體以實(shí)地測量為準(zhǔn)）。1.2租賃場地用途：乙方僅將租賃場地用于零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照甲方的要求維護(hù)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方在租賃期間，如需對租賃場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間，對租賃場地及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。8.2在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法使用的，本合同自動(dòng)終止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積等基本信息，確保雙方對租賃場地有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物（leasingobject）指的是出租方提供給承租方使用的特定物或權(quán)利，在本合同中指明具體的租賃場地。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限（leasingterm）是指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金金額、支付頻率和支付方式。法律名詞解釋：租金（rent）是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；支付方式（paymentmethod）是指租金的支付形式，如按月、按季等。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額和退還條件。法律名詞解釋：押金（deposit）是承租方為保證租賃物正常使用和合同履行，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢。5.場地使用及維修：合同中應(yīng)明確乙方對場地的使用要求和維修責(zé)任。法律名詞解釋：使用要求（usagerequirement）是指對租賃場地使用的具體規(guī)范和限制；維修責(zé)任（mntenanceliability）是指對租賃場地設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。法律名詞解釋：保險(xiǎn)責(zé)任（insuranceliability）是指對租賃物可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任（breachofcontractliability）是指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.合同變更、解除和終止：如需變更、解除或終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。法律名詞解釋：合同變更（contractmodification）是指在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改；合同解除（contracttermination）是指提前終止合同的效力；合同終止（contractexpiration）是指合同自然到期或因其他原因終止。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。法律名詞解釋：爭議解決（disputeresolution）是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U：場合描述：乙方計(jì)劃在繁華商業(yè)中心租賃場地開設(shè)一家特色美食店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的經(jīng)營規(guī)范，包括營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)中心服務(wù)支持，如安保、清潔等。2.文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃：場合描述：乙方作為創(chuàng)意工作者，需要在文化創(chuàng)意園區(qū)租賃場地作為工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入和創(chuàng)意工作所需的基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類文化創(chuàng)意活動(dòng)。3.旅游景點(diǎn)周邊零售店租賃：場合描述：乙方想在旅游景點(diǎn)周邊租賃場地開設(shè)紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：乙方需確保店內(nèi)商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與游客的糾紛。4.社區(qū)便利店租賃：場合描述：乙方計(jì)劃在社區(qū)內(nèi)租賃場地開設(shè)便利店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮社區(qū)居民的實(shí)際需求，提供便利服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與社區(qū)居民的關(guān)系。合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃場地的布局和尺寸。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)