租賃合同第三方擔(dān)保范本

租賃合同第三方擔(dān)保范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________丙方（擔(dān)保方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋用途：_________________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方房屋維修費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保條款4.1丙方作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2丙方保證在乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)時(shí)，按照甲方的請(qǐng)求代為履行，代為支付的金額不超過(guò)本合同約定的租金總額。4.3丙方承諾在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方不得拒絕。4.4擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并保證房屋的安全使用。5.3丙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方需確保其出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期需支付滯納金。擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，需明確其擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。違約責(zé)任：各方應(yīng)了解違約的后果，包括違約金和損失賠償。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保其出租行為的合法性。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法院。對(duì)于合同執(zhí)行中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。擔(dān)保期限：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的期限，超過(guò)該期限，擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院根據(jù)法律程序進(jìn)行審理并作出裁決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，丙方（擔(dān)保方）可以是學(xué)生的家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人。補(bǔ)充條款可以是：“丙方作為擔(dān)保方，必須是乙方（學(xué)生）的直系親屬或法定監(jiān)護(hù)人，并同意在本合同有效期內(nèi)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！?.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：企業(yè)可能需要根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整租賃期限。補(bǔ)充條款可以是：“若乙方因業(yè)務(wù)需要提前解除或延長(zhǎng)租賃合同，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同變更。”3.外籍人士租賃住宅補(bǔ)充條款：考慮到語(yǔ)言和文化的差異，可能需要額外的溝通和協(xié)助。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)提供必要的語(yǔ)言支持，包括但不限于提供合同翻譯，以及協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐木幼∫?guī)定?！?.藝術(shù)家或臨時(shí)項(xiàng)目租賃工作室補(bǔ)充條款：藝術(shù)家或項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可能需要臨時(shí)存儲(chǔ)作品或設(shè)備。補(bǔ)充條款可以是：“乙方在租賃期間，有權(quán)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)合理存儲(chǔ)其創(chuàng)作材料或設(shè)備，并保持該區(qū)域的整潔和安全?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房產(chǎn)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.乙方身份證明提供乙方身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.丙方擔(dān)保承諾書由丙方出具的