租賃合同提前解除范本

租賃合同提前解除范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條解除原因（1）甲方因自身原因需要提前收回房屋；（2）乙方因自身原因需要提前解除租賃關(guān)系；（3）其他雙方協(xié)商一致的原因。第二條解除時(shí)間2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗。3.2若乙方未能按期將房屋騰空，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第四條租金結(jié)算（1）乙方已支付租金的未使用部分，甲方應(yīng)退還給乙方；（2）乙方已支付租金的已使用部分，甲方無需退還。4.2本合同生效后，乙方無需再支付原合同約定的租金。第五條賠償及違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定將房屋騰空，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同解除時(shí)乙方應(yīng)支付租金的_______%。5.2若甲方未按本合同約定退還乙方已支付租金的未使用部分，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同解除時(shí)甲方應(yīng)退還租金的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確解除原因：合同中應(yīng)明確列出導(dǎo)致提前解除合同的具體原因，以便于雙方理解和執(zhí)行。2.解除時(shí)間：合同中應(yīng)明確寫出合同解除的具體日期，以確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.房屋交付及驗(yàn)收：在解除合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，確保房屋的狀態(tài)符合合同要求。4.租金結(jié)算：合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金結(jié)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以避免雙方在租金退還上產(chǎn)生爭議。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以減少合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，以減少成本和風(fēng)險(xiǎn)。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因協(xié)商一致或單方面決定終止合同的行為。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。6.合同簽訂地：指雙方在簽訂合同時(shí)所指定的地點(diǎn)，通常為合同發(fā)生法律效力的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭成員突然生病，需要回家長期照料。補(bǔ)充條款：若乙方因直系親屬突發(fā)重大疾病需回家照料，乙方有權(quán)提前解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在得知情況后_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。2.場合：房屋所在地區(qū)遭遇自然災(zāi)害，房屋損壞無法居住。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損壞，影響居住安全，雙方同意無條件解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金。3.場合：乙方工作調(diào)動(dòng)至其他城市，不再需要租賃該房屋。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，乙方可以提前解除合同。但乙方應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)。4.場合：甲方計(jì)劃將房屋出售或用于其他用途。補(bǔ)充條款：甲方如計(jì)劃將房屋出售或改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住所。若乙方在通知期內(nèi)未能找到合適住所，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2