商務(wù)酒店租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商務(wù)酒店租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）商務(wù)酒店名稱：_______（2）商務(wù)酒店地址：_______（3）租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日（4）租賃面積：_______平方米（5）租賃用途：商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）本合同生效后，乙方在_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)文件、資料和證照，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自接收租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)之日起，按照甲方提供的有關(guān)文件、資料和證照，繼續(xù)履行租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有，并保證租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的真實(shí)性、有效性；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方順利取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方在取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)后，按照租賃合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法使用；（3）乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間辦理租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保其轉(zhuǎn)讓的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，即保證其對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的完全擁有和合法性。2.資料的真實(shí)性：甲方提供的有關(guān)文件、資料和證照必須真實(shí)有效，不得有任何虛假陳述。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.按時(shí)支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期支付可能觸發(fā)違約責(zé)任。5.合同解除：若任何一方違反合同導(dǎo)致無法履行，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.過戶手續(xù)：指將權(quán)利或財(cái)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定終止合同的效力。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)損失的補(bǔ)償。7.司法程序：指通過法院審理案件的過程，包括起訴、審判、執(zhí)行等階段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或改造補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)商務(wù)酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或大規(guī)模改造，雙方可約定如下：“在本合同有效期內(nèi)，如乙方擬對(duì)商務(wù)酒店進(jìn)行品牌升級(jí)或改造，需提前三個(gè)月通知甲方，并提交詳細(xì)的改造方案和預(yù)算。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的支持。改造期間，乙方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)，減少對(duì)客戶的影響?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃引入新的合作伙伴或投資者補(bǔ)充條款：如果乙方打算引入新的合作伙伴或投資者，可以添加：“在本合同有效期內(nèi)，如乙方需引入新的合作伙伴或投資者，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。新合作伙伴或投資者需符合甲方的合理要求，且不影響商務(wù)酒店的正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難補(bǔ)充條款：考慮到政府政策可能對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)造成影響，可以添加：“如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，調(diào)整租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用方式或條件。雙方應(yīng)共同努力，尋求最佳解決方案，以維持商務(wù)酒店的持續(xù)運(yùn)營(yíng)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商務(wù)酒店租賃合同副本2.附件二：商務(wù)酒