標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2租賃物面積：____________________平方米1.3租賃物用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保障租賃物正常使用。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃物符合約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物交付給乙方。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將租賃物交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。6.2若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（如有）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物基本情況：包括租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和優(yōu)先權(quán)。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：約定保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、養(yǎng)護(hù)和合法經(jīng)營(yíng)等。6.違約責(zé)任：對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行約定，并明確違約金的比例。7.不可抗力：對(duì)不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行約定，明確責(zé)任免除的條件。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃他人租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用和經(jīng)營(yíng)的物品或空間。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.法律訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成時(shí)，向法院提起的訴訟程序，通過法律手段解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，主要吸引游客消費(fèi)。2.商鋪屬于美食街或特色商業(yè)街，有特定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。3.商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模城市改造，可能影響租賃期限。針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.旅游景點(diǎn)附近的商鋪：補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季的營(yíng)業(yè)差異，甲方同意在旅游旺季期間給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。2.美食街或特色商業(yè)街的商鋪：補(bǔ)充條款：乙方需遵守美食街或商業(yè)街的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、招牌設(shè)計(jì)、環(huán)境衛(wèi)生等，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改。3.即將進(jìn)行城市改造的區(qū)域：補(bǔ)充條款：如因城市改造需要提前解除合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方的實(shí)際損失給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需的附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.甲方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）3.乙方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）4.租賃物權(quán)屬證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你打算在旅游景點(diǎn)附近或者特色商業(yè)街上開店，有些額外的事情得考慮一下。比如，如果你的商鋪在旅游旺季特別忙，我們可以商量一下給你一些租金上的優(yōu)惠。要是你的商鋪在一條有統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)規(guī)范的美食街上，那你就得遵守那些規(guī)定，保持一致的風(fēng)格和環(huán)境。另