二手房買賣合同范本帶押公證版

二手房買賣合同范本帶押公證版合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購買并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋面積：__________5.房屋所有權(quán)證號：__________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其它雙方認(rèn)可的方式。3.乙方支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買房屋，并享有房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條款出售房屋，并享有房屋的出售收益。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施。六、押金及公證1.乙方為保證合同的履行，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.押金支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.押金退還方式：乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到公證機(jī)關(guān)辦理合同公證手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.合同公證：為保障雙方權(quán)益，合同應(yīng)進(jìn)行公證，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。3.交付及過戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限交付房屋及辦理過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生糾紛。4.押金支付：乙方支付的押金應(yīng)按照合同約定的期限支付，以確保合同的履行。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.公證：指將合同內(nèi)容進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)、合法、有效。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。4.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻或家庭成員之間房屋過戶補(bǔ)充條款：考慮到家庭內(nèi)部成員之間的特殊關(guān)系，雙方可以在合同中增加一條：“若甲乙雙方為夫妻或家庭成員，且交易目的為家庭內(nèi)部財產(chǎn)調(diào)整，則甲方應(yīng)提供家庭關(guān)系證明，并確保房屋交易不涉及第三方利益?！?.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以證明其對房屋擁有合法的處置權(quán)?！?.場合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了投資出租，可以添加：“乙方承諾在購買房屋后，將房屋用于合法投資用途，不得用于非法活動。同時，甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史和現(xiàn)狀，以便乙方做出投資決策?！?.場合：跨區(qū)域購房補(bǔ)充條款：若乙方來自其他城市或地區(qū)，合同中可以增加：“考慮到乙方可能對當(dāng)?shù)卣卟皇煜?，甲方?yīng)提供購房所需的當(dāng)?shù)卣哔Y料，并協(xié)助乙方了解相關(guān)流程，確保交易順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）5.房屋交易價格評估報告6.甲方家庭關(guān)系證