簡易商業(yè)門面租賃合同范本

簡易商業(yè)門面租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃門面1.2租賃門面的結構、裝修及設施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的租賃門面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變門面的結構、裝修及設施。5.2乙方須合法使用租賃門面，不得從事違反法律法規(guī)、損害公共利益的活動。5.3乙方在使用租賃門面的過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，確保租賃門面的安全使用。第六條維修責任（1）租賃門面的主體結構、公共設施由甲方負責維修；（2）乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；（3）其他未明確的責任，雙方協(xié)商解決。6.2雙方應互相配合，及時處理維修事宜，確保租賃門面的正常使用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.主體信息：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息需真實準確，以確保合同的合法性和有效性。3.租賃門面描述：詳細描述租賃門面的位置、面積、現(xiàn)狀等，以明確雙方的權利和義務。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金和支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條款。7.使用要求：規(guī)定乙方對租賃門面的使用限制，保障合法合規(guī)經營。8.維修責任：劃分甲乙雙方的維修責任，確保租賃門面的正常使用。9.提前解除合同：明確雙方提前解除合同的條件和違約金計算方式。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄權。解決辦法：合同審查：雙方在簽訂合同前應仔細審查合同條款，確保內容完整、合法、無歧義。法律咨詢：如遇合同條款不明確或理解上的困難，應尋求專業(yè)法律人士的咨詢和解釋。友好協(xié)商：合同履行中出現(xiàn)問題，應通過友好協(xié)商解決。法律途徑：協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃門面所有權或使用權，并將門面出租給他人使用的主體。承租方：指租賃出租方門面，并支付租金進行商業(yè)活動的主體。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的期限。租金：指乙方為使用租賃門面而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的金額，用于保障甲方的利益。違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同規(guī)定應向另一方支付的賠償金額。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃門面內開設餐飲店。補充條款：餐飲業(yè)對于衛(wèi)生和消防安全有特殊要求，因此可以增加："乙方必須遵守相關餐飲業(yè)衛(wèi)生標準和消防安全規(guī)定，定期進行衛(wèi)生清理和消防設施的檢查。若因乙方使用不當導致衛(wèi)生或安全問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。"2.場合：乙方計劃在租賃門面內舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：文化活動可能會帶來人流高峰，需要特別注意安全和管理。"乙方在舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應確保活動安全，避免對租賃門面和周邊環(huán)境造成損害。"3.場合：乙方打算將租賃門面作為教育培訓機構使用。補充條款：教育培訓機構可能需要安裝特殊設備或進行內部裝修。"乙方如需對租賃門面進行裝修或安裝設備，必須事先提交裝修方案和設備清單給甲方，經甲方同意后方可施工。裝修和設備安裝費用由乙方承擔，且不得破壞門面原有結構。"合同所需附件列表：1.附件一：租賃門面現(xiàn)狀說明詳細的租賃門面現(xiàn)狀描述，包括但不限于門面的結構、裝修情況、設施設備清單等。2.附件二：租賃門面平面圖顯示租賃門面的具體布局和尺寸的平面圖。3.附件三：租金支付方式說明詳細的租金支付流程和銀行賬戶信息。4.附件四：保證金收據(jù)乙方支付保證金時的正式收據(jù)。5.附件五：維修責任劃分表明確甲乙