父子間房產(chǎn)買賣正式合同范本

父子間房產(chǎn)買賣正式合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，房產(chǎn)證號為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米（建筑面積）。第二條房產(chǎn)價格2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款支付給甲方。第三條付款方式3.1乙方支付房產(chǎn)總價款的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付房產(chǎn)總價款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費用由_______（甲方/乙方）承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量問題5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方承諾該房產(chǎn)在交付乙方時，符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標準。5.3若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)、賠償?shù)确韶熑?。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。6.2若甲方逾期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并核實房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)等，確保信息準確無誤。3.價格與付款方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的價格，并商定付款方式及期限。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。5.質(zhì)量保證：甲方需保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如存在問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律幫助，要求甲方提供合法的權(quán)屬證明。2.過戶問題：若過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士協(xié)助。3.質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，或根據(jù)合同約定進行賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房產(chǎn)權(quán)利的法定證明。所有權(quán)：指權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)證上的名字從一方變更到另一方。糾紛：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。和解：指合同各方通過協(xié)商達成一致，解決糾紛的一種方式。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過法律程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：父母為子女購置婚房補充條款：考慮到父母對子女的愛護和支持，雙方可以增加一條：“若乙方（買方）在購買該房產(chǎn)后用于與配偶共同居住，甲方（賣方）同意在乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不干涉乙方的居住和使用權(quán)益。”2.場合：子女為父母養(yǎng)老而購買房產(chǎn)補充條款：為了確保父母的居住權(quán)益，雙方可以增加一條：“甲方（賣方）同意在房產(chǎn)過戶后，保留居住權(quán)，直至雙方協(xié)商一致或甲方去世。在此期間，乙方（買方）不得無故干涉甲方的居住和生活?！?.場合：子女為父母投資理財購買房產(chǎn)補充條款：考慮到房產(chǎn)作為投資的一種方式，雙方可以增加一條：“甲方（賣方）同意在房產(chǎn)過戶后，若乙方（買方）決定將該房產(chǎn)用于出租或出售以獲取收益，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)?！焙贤璧母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收款收據(jù)4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.法律意見書（如有）6.父母與子女關(guān)系證明