2025年度商業(yè)綜合體租賃裝修一體化服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體租賃裝修一體化服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____________________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，并由乙方進(jìn)行裝修，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物2.租賃物面積：____________________________平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________。4.租賃物用途：商業(yè)綜合體。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定賬戶信息：____________________________。四、裝修事宜1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修事宜，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）租賃物存在重大安全隱患，甲方應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________九、附件1.租賃物平面圖2.裝修圖紙3.相關(guān)審批手續(xù)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）乙方在裝修過程中，需要第三方提供設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)。（2）甲方在租賃過程中，需要第三方提供中介、物業(yè)管理等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂前應(yīng)向甲乙雙方明確告知。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行簽訂合同約定。（2）各方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒐餐潭ǖ谌浇槿氲木唧w事宜。2.甲方或乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入的終止1.第三方介入合同履行完畢，或因其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及各方簽訂的合同，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和清算。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：租賃物平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于樓層、房間、公共區(qū)域等。說明：租賃物平面圖是合同附件，用于明確租賃物的具體位置和面積，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、天花設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、水暖設(shè)計(jì)等。說明：裝修圖紙是合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。3.相關(guān)審批手續(xù)詳細(xì)要求：乙方在裝修過程中，需取得相關(guān)政府部門審批的文件，如消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證等。說明：相關(guān)審批手續(xù)是合同附件，用于證明乙方裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范租賃物在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方完成裝修后，應(yīng)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修工程符合合同要求。說明：乙方裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明乙方裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已履行違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等文件的記錄。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是合同附件，用于證明甲乙雙方已盡力解決合同爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。（4）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（3）乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違約責(zé)任：第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金總