二零二五年度房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)合同標(biāo)的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)合同標(biāo)的協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)信息1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方保證其真實、有效。二、服務(wù)內(nèi)容（1）對標(biāo)的房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略；（2）發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)銷售廣告，推廣標(biāo)的房產(chǎn)；（3）接待潛在買家，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細介紹；（4）協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)銷售相關(guān)的事宜。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.服務(wù)期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供托管與代銷服務(wù)，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。四、服務(wù)費用（1）托管服務(wù)費：標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。（2）代銷服務(wù)費：標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。3.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）測繪機構(gòu)；（5）其他與標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任1.第三方在標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方在標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）因第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。3.第三方的責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力因素造成損失的，各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出標(biāo)的房產(chǎn)托管與代銷服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同。3.第三方變更或退出后，原第三方仍需承擔(dān)其在本合同約定的責(zé)任。八、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同關(guān)于爭議解決的規(guī)定，同樣適用于第三方。九、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：文件須真實、有效，并由甲方提供復(fù)印件。2.房產(chǎn)信息資料：房產(chǎn)照片房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹房產(chǎn)配套設(shè)施介紹要求：資料應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。3.服務(wù)費用支付憑證：服務(wù)費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄其他支付憑證要求：憑證須真實、有效，并由甲方提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費用清單要求：協(xié)議須真實、有效，并由甲方和第三方共同提供。5.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決申請書爭議解決協(xié)議爭議解決判決書要求：文件須真實、有效，并由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費用；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定提供房產(chǎn)資料；（4）違反保密條款；（5）其他違約行為。乙方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供虛假信息；（3）違反保密條款；（4）未按約定協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同；（5）其他違約行為。第三方違約行為：（1）提供虛假信息；（2）違反保密條款；（3）未按約定提供服務(wù)；（4）其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提供房產(chǎn)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律