二零二五房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方持有的目標(biāo)房地產(chǎn)股權(quán)。3.甲方與乙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓比例：________________________%（2）轉(zhuǎn)讓金額：人民幣____________元整（大寫：_________________________）1.2乙方同意按照本協(xié)議約定購買甲方持有的目標(biāo)房地產(chǎn)股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣____________元整，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬號：_________________________戶名：_________________________（2）現(xiàn)金支付：人民幣____________元整，支付至甲方指定賬戶。第三條物業(yè)管理3.1乙方同意自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)目標(biāo)房地產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性和規(guī)范性。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，并提供必要的協(xié)助。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________第八條附件本合同附件如下：1.目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂及履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)、財務(wù)顧問等輔助性服務(wù)而參與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中所提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容為限。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓金額的__%，且最高不超過人民幣____________元整。2.3如第三方因違反本協(xié)議約定造成甲乙雙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險、法律服務(wù)、財務(wù)顧問等。（2）在履行合同過程中，享有依法獲取報酬的權(quán)利。3.2第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）在履行合同過程中，保守商業(yè)秘密。（3）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)?、保險無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的具體情形4.1甲方、乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。4.2甲方、乙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。4.3甲方、乙方可聘請第三方律師提供法律服務(wù)。4.4甲方、乙方可聘請第三方財務(wù)顧問提供財務(wù)咨詢服務(wù)。4.5甲方、乙方可聘請第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。4.6甲方、乙方可聘請第三方保險公司提供保險服務(wù)。五、第三方介入的合同簽訂5.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后另行簽訂，并作為本協(xié)議的附件。5.2第三方服務(wù)合同的簽訂，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保不違反本協(xié)議的約定。5.3甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，明確約定第三方介入事務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.3甲方、乙方應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，按照合同約定及時支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方介入的風(fēng)險防范7.1甲方、乙方在聘請第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確約定第三方的責(zé)任、義務(wù)和違約責(zé)任。7.3甲方、乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.4甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。八、第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方與第三方之間，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過程中，雙方均應(yīng)保守商業(yè)秘密。（1）保密信息的范圍。（2）保密信息的保護(hù)措施。（3）違反保密義務(wù)的責(zé)任。九、第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁委員會應(yīng)依法公正地處理爭議，并作出具有法律效力的裁決。九、其他9.1本協(xié)議對第三方介入的相關(guān)事宜予以明確約定，以保障各方權(quán)益。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3本協(xié)議附件為第三方介入相關(guān)合同的簽訂依據(jù)，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括目標(biāo)房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、建筑年代、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確目標(biāo)房地產(chǎn)的基本情況，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理的依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例、金額、支付方式、交割時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為乙方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，用于明確中介服務(wù)的細(xì)節(jié)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房地產(chǎn)價值評估報告。6.第三方法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方律師簽訂的合同，用于明確法律服務(wù)的細(xì)節(jié)。7.第三方財務(wù)咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括財務(wù)咨詢的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方財務(wù)顧問簽訂的合同，用于明確財務(wù)咨詢的細(xì)節(jié)。8.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方擔(dān)保公司簽訂的合同，用于明確擔(dān)保服務(wù)的細(xì)節(jié)。9.第三方保險合同詳細(xì)要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方保險公司簽訂的合同，用于明確保險服務(wù)的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__%。示例：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的__%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣1萬元，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為