二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算3.工程內(nèi)容3.1翻新范圍3.2翻新項目清單3.3翻新工程進度安排4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用5.工程施工要求5.1施工質(zhì)量要求5.2施工安全要求5.3施工環(huán)境保護要求6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收時間7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)管理乙方：商鋪業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號商鋪2.項目概況2.1項目名稱二零二五商鋪翻新工程2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模涉及商鋪面積共計500平方米2.4項目預(yù)算項目總預(yù)算為人民幣100萬元整3.工程內(nèi)容3.1翻新范圍商鋪內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于墻面涂料、地磚鋪設(shè)、吊頂裝修等。3.2翻新項目清單1.墻面涂料2.地磚鋪設(shè)3.吊頂裝修4.門窗更換5.燈具安裝3.3翻新工程進度安排1.簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計2.10個工作日內(nèi)完成材料采購3.20個工作日內(nèi)開始施工4.50個工作日內(nèi)完成翻新工程4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍商鋪內(nèi)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的管理和維護4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用每月物業(yè)費為人民幣1000元，一次性繳納一年物業(yè)費享受9折優(yōu)惠5.工程施工要求5.1施工質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量合格5.2施工安全要求施工過程中必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.3施工環(huán)境保護要求施工過程中必須采取有效措施，減少對環(huán)境的影響6.工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行驗收6.2驗收程序1.甲方組織驗收小組2.驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查3.驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.3驗收時間工程完工后10個工作日內(nèi)完成驗收7.付款方式7.1付款比例1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程總預(yù)算的30%2.進度款：每完成20%的工程進度，支付相應(yīng)比例的工程款3.驗收合格后支付剩余的50%4.工程保修期滿后支付剩余的20%8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定時間支付工程款或物業(yè)費。2.甲方未按約定時間完成工程進度或提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付工程款或物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.甲方未按約定時間完成工程進度或提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)按日支付，每日支付工程總預(yù)算的0.5%。3.因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按約定支付違約金，同時賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議。3.確認(rèn)解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同的履行。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照約定處理已發(fā)生的事項。2.合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按原約定執(zhí)行。3.合同解除后，雙方應(yīng)就剩余事項進行協(xié)商，達成一致后另行簽訂協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門備案。11.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點市區(qū)12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商變更內(nèi)容，形成書面協(xié)議。2.簽字蓋章后，原合同內(nèi)容失效，新協(xié)議生效。12.3合同變更后的處理1.雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。2.合同變更后的其他事項，雙方另行協(xié)商處理。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序1.雙方書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)確認(rèn)終止合同的協(xié)議。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并按照約定處理已發(fā)生的事項。2.合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事項進行協(xié)商，達成一致后另行簽訂協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件1.合同附件包括但不限于工程圖紙、材料清單、施工進度計劃等。2.合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進行審查。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確其職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時反饋服務(wù)情況。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入合同的變更與解除17.1合同變更1.第三方介入合同的內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.合同變更后，原合同內(nèi)容失效，新協(xié)議生效。17.2合同解除a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：作為施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有施工所需材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：便于材料采購和驗收。3.施工進度計劃詳細(xì)要求：包括施工階段、時間節(jié)點、預(yù)計完成時間等。附件說明：確保施工進度，便于雙方監(jiān)督。4.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為施工合同的補充，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件說明：明確物業(yè)管理方責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、地點、人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為工程驗收的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、付款方式等。附件說明：證明付款行為，便于雙方核對。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：證明違約金支付行為。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為爭議解決依據(jù)。10.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等相關(guān)文件。附件說明：作為合同補充，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付工程款或物業(yè)費。b.甲方未按約定時間完成工程進度或提供物業(yè)服務(wù)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。d.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定，按未支付金額的1%計算。b.損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。c.不可抗力：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：a.乙方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。b.甲方未按約定時間完成工程進度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)按日支付，每日支付工程總預(yù)算的0.5%。c.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（商鋪翻新工程方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（物業(yè)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（商鋪翻新工程方）與乙方（物業(yè)方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五商鋪翻新工程中的權(quán)利、義務(wù)以及合作事宜。2.2目的本合同的目的是確保甲方在乙方物業(yè)范圍內(nèi)進行的商鋪翻新工程順利進行，同時保障乙方物業(yè)的正常運行，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪翻新：指在原有商鋪基礎(chǔ)上進行結(jié)構(gòu)改造、設(shè)施設(shè)備更換、外觀美化等工程，以提高商鋪的舒適度和吸引力。（2）物業(yè)：指乙方擁有的、用于出租或自用的房屋及配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。（2）合同履行：指甲方按照合同約定，在乙方物業(yè)范圍內(nèi)進行商鋪翻新工程的行為。（3）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的施工便利條件，包括但不限于水電、電梯等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成商鋪翻新工程。（3）甲方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，避免對乙方物業(yè)及周圍環(huán)境造成影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方施工過程中的違法行為進行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工便利條件，包括但不限于水電、電梯等。（3）乙方有權(quán)對甲方施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等進行監(jiān)督和管理，確保環(huán)保要求得到滿足。五、履行條件5.1合同履行時間本合同履行時間為自合同簽訂之日起至商鋪翻新工程完工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方物業(yè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成商鋪翻新工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）商鋪翻新工程完工，且雙方對工程質(zhì)量和效果無異議。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算和款項清算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等，具體金額以雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為準(zhǔn)。（2）設(shè)計費：甲方委托乙方進行商鋪翻新設(shè)計所發(fā)生的費用。（3）管理費：乙方在商鋪翻新過程中提供管理服務(wù)所發(fā)生的費用。（4）其他費用：因商鋪翻新工程產(chǎn)生的一切合理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。（2）乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時支付。7.3支付時間（1）工程款支付：甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定節(jié)點后，收到乙方提交的工程款結(jié)算單據(jù)之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)計費支付：甲方應(yīng)在設(shè)計合同簽訂后，收到乙方提交的設(shè)計費結(jié)算單據(jù)之日起5個工作日內(nèi)支付。（3）管理費支付：甲方應(yīng)在管理服務(wù)提供完畢后，收到乙方提交的管理費結(jié)算單據(jù)之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的工程款、設(shè)計費、管理費等，不得因任何原因扣除或拖欠。（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方在施工過程中，未按照合同約定進行工程，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供施工便利條件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十。（2）乙方未按合同約定進行工程管理，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密：涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等。（2）商務(wù)機密：涉及商務(wù)合作的具體內(nèi)容、計劃等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等因素，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致工程暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對商鋪翻新工程設(shè)計和施工過程的最終審查權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對工程質(zhì)量、進度和安全管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在緊急情況下，為了確保物業(yè)安全和正常使用，對工程進行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在工程驗收時提供必要的文件和資料。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在工程期間辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進展和問題。（2）及時解決工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立。16.3增減條款本合同中的條款可以由雙方協(xié)商增加或刪除，但任何增減均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪翻新工程方）：_____________乙方（物業(yè)方）：_____________簽訂日期：_____________甲方（商鋪翻新工程方）蓋章：_____________乙方（物業(yè)方）蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程預(yù)算及費用明細(xì)表2.商鋪翻新設(shè)計圖紙及說明3.施工進度計劃表4.材料采購清單及質(zhì)量保證書5.甲方提供的施工便利條件清單6.乙方提供的管理服務(wù)清單7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，并提供收款憑證。未按合同約定進行工程：認(rèn)定依據(jù)為甲方施工過程中未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供施工便利條件：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定時間內(nèi)提供水電、電梯等施工便利條件。未按合同約定進行工程管理：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照合同約定對工程質(zhì)量、進度和安全進行有效管理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)支付費用。2.問題：乙方未按合同約定提供施工便利條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面申請，乙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)提供所需便利條件。3.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析延誤原因，并協(xié)商制定解決方案，確保工程按期完成。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，確保質(zhì)量問題得到妥善解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方指在商鋪翻新工程中提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`或質(zhì)量問題。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利條件。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供產(chǎn)品或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)對商鋪翻新工程的設(shè)計和施工過程進行監(jiān)督和檢查。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程進度達到約定節(jié)點后支付工程款。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供工程驗收所需的文件和資料。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后支付工程尾款。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因工程延誤或質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在施工過程中，未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變商鋪翻新工程的設(shè)計和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供施工便利條件，包括水電、電梯等。（2）甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量、進度和安全進行管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后提供售后服務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在工程結(jié)束后支付工程尾款。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因工程延誤或質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定提供施工便利條件的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中，未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變商鋪翻新工程的設(shè)計和施工方案。全文完。二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同履行地點二、工程概述1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程進度6.工程質(zhì)量要求7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.工程變更及調(diào)整三、工程費用1.工程總費用2.工程分項費用3.工程付款方式4.工程付款進度5.工程結(jié)算方式6.工程違約責(zé)任四、工程進度管理1.工程進度計劃2.工程進度監(jiān)控3.工程進度調(diào)整4.工程延期責(zé)任5.工程驗收時間五、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢查3.工程質(zhì)量問題處理4.工程保修期限5.工程保修責(zé)任六、工程安全管理1.工程安全責(zé)任2.工程安全措施3.工程安全事故處理4.工程安全培訓(xùn)5.工程安全防護七、工程環(huán)境保護1.工程環(huán)境保護要求2.工程環(huán)境保護措施3.工程環(huán)境保護責(zé)任4.工程環(huán)保設(shè)施5.工程環(huán)保驗收八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律后果十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任執(zhí)行十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.物業(yè)管理方案4.合同附件清單5.合同附件說明十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件效力合同編號2025SPFXYHYHHTG_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]6.合同目的：為明確雙方在商鋪翻新工程及物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，達成物業(yè)管理的長期合作。7.合同范圍：包括商鋪翻新工程的建設(shè)、交付、物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容。8.合同履行地點：[工程地點及物業(yè)管理服務(wù)地點]二、工程概述1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]4.工程內(nèi)容：（1）裝修設(shè)計（2）施工安裝（3）設(shè)備采購（4）配套設(shè)施建設(shè)5.工程進度：（1）開工日期：[開工日期]（2）竣工日期：[竣工日期]6.工程質(zhì)量要求：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）達到甲方滿意的使用功能7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）甲方驗收合格8.工程變更及調(diào)整：（1）任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的工程費用及進度需在合同中明確三、工程費用1.工程總費用：[工程總費用]2.工程分項費用：（1）設(shè)計費（2）材料費（3）人工費（4）施工費3.工程付款方式：（1）分階段付款（2）按工程進度付款4.工程付款進度：（1）開工前支付設(shè)計費及部分材料費（2）工程進度達到一定比例支付相應(yīng)款項5.工程結(jié)算方式：（1）按實際完成工程量結(jié)算（2）按合同約定結(jié)算6.工程違約責(zé)任：（1）甲方違約：延遲付款或變更設(shè)計等，應(yīng)支付違約金（2）乙方違約：延誤工期或質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、工程進度管理1.工程進度計劃：（1）詳細(xì)列出各階段工程進度（2）明確各階段驗收標(biāo)準(zhǔn)2.工程進度監(jiān)控：（1）定期檢查工程進度（2）確保工程按計劃進行3.工程進度調(diào)整：（1）因特殊原因?qū)е逻M度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整（2）調(diào)整后的進度計劃需書面確認(rèn)4.工程延期責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任5.工程驗收時間：（1）工程竣工后，甲方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)完成驗收（2）驗收不合格，乙方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)整改五、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）達到甲方滿意的使用功能2.工程質(zhì)量檢查：（1）定期進行工程質(zhì)量檢查（2）確保工程質(zhì)量符合要求3.工程質(zhì)量問題處理：（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知乙方處理（2）乙方應(yīng)在[處理時間]內(nèi)處理完畢4.工程保修期限：（1）工程保修期為[保修期限]（2）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修和更換5.工程保修責(zé)任：（1）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量（2）保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修和更換六、工程安全管理1.工程安全責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)工程安全管理工作（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全措施2.工程安全措施：（1）制定安全施工方案（2）配備必要的安全防護設(shè)施3.工程安全事故處理：（1）發(fā)生安全事故，及時上報并處理（2）按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定進行處理4.工程安全培訓(xùn)：（1）對施工人員進行安全培訓(xùn)（2）提高施工人員的安全意識5.工程安全防護：（1）施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志（2）確保施工現(xiàn)場安全七、工程環(huán)境保護1.工程環(huán)境保護要求：（1）遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)（2）減少施工對環(huán)境的影響2.工程環(huán)境保護措施：（1）制定環(huán)保措施方案（2）采取有效措施減少污染3.工程環(huán)境保護責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)工程環(huán)境保護工作（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保措施4.工程環(huán)保設(shè)施：（1）配置必要的環(huán)保設(shè)施（2）確保環(huán)保設(shè)施正常運行5.工程環(huán)保驗收：（1）工程竣工后，進行環(huán)保驗收（2）驗收合格后方可交付使用八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護（2）公共設(shè)施的維修和管理（3）安全保障和消防管理（4）社區(qū)服務(wù)和管理2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）遵守國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)3.物業(yè)管理費用：（1）費用包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費等（2）費用按實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商確定4.物業(yè)管理責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費用（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實施和監(jiān)督5.物業(yè)管理期限：（1）自合同生效之日起至[物業(yè)管理期限結(jié)束日期]（2）如需續(xù)約，提前[通知期限]通知對方九、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約（2）合同約定的其他解除條件3.合同變更程序：（1）書面提出變更請求（2）雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：（1）書面通知對方（2）辦理合同解除手續(xù)5.合同變更與解除的法律后果：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題十、違約責(zé)任1.違約責(zé)任范圍：（1）合同雙方違約行為（2）合同約定的其他違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金（2）賠償損失3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約程度確定賠償金額（2）參照市場價格及合同約定4.違約責(zé)任爭議解決：（1）協(xié)商解決（2）仲裁或訴訟5.違約責(zé)任執(zhí)行：（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)（2）人民法院3.爭議解決程序：（1）書面提出爭議（2）按照爭議解決機構(gòu)的程序進行4.爭議解決費用：（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起[解決期限]（2）逾期未解決，按法律規(guī)定處理十二、合同終止1.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）其他法定終止條件2.合同終止程序：（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：（1）清理債權(quán)債務(wù)（2）處理遺留問題4.合同終止后的責(zé)任：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）其他約定事項的處理十三、合同附件1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.物業(yè)管理方案4.合同附件清單5.合同附件說明十四、其他約定1.合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)相關(guān)部門審批2.合同解釋：（1）合同條款的解釋以書面形式為準(zhǔn)（2）合同解釋權(quán)歸甲方3.合同份數(shù)：（1）一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份（2）具有同等法律效力4.合同簽署：（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：5.合同附件效力：（1）合同附件是合同不可分割的組成部分（2）具有同等法律效力[甲方全稱]代表簽字：_________________________[乙方全稱]代表簽字：_________________________[日期]：_________________________[日期]：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對工程進度、費用、設(shè)計變更等方面的最終決定權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定工程進度計劃，乙方需按照甲方的要求進行調(diào)整。（2）甲方有權(quán)審批工程預(yù)算，并對超出預(yù)算的部分進行追加或削減。（3）甲方有權(quán)決定工程設(shè)計的變更，乙方需按照甲方的要求進行設(shè)計和施工。2.甲方付款條件條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對付款條件有特殊要求，具體條款如下：（1）工程進度款支付比例由甲方?jīng)Q定，一般按工程進度分期支付。（2）工程竣工后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。（3）甲方有權(quán)對乙方的付款條件進行審核，確保資金使用的合理性和安全性。3.甲方監(jiān)管條款說明：甲方對工程實施過程有監(jiān)管權(quán)，具體條款如下：（1）甲方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對工程進行全程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度。（2）乙方需配合甲方監(jiān)理人員的監(jiān)管工作，及時提供相關(guān)資料和報告。（3）甲方有權(quán)對乙方在工程實施過程中的違規(guī)行為進行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對工程進度、費用、設(shè)計變更等方面的最終決定權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)決定工程進度計劃，甲方需按照乙方的要求進行調(diào)整。（2）乙方有權(quán)審批工程預(yù)算，并對超出預(yù)算的部分進行追加或削減。（3）乙方有權(quán)決定工程設(shè)計的變更，甲方需按照乙方的意見進行設(shè)計和施工。2.乙方付款條件條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對付款條件有特殊要求，具體條款如下：（1）工程進度款支付比例由乙方?jīng)Q定，一般按工程進度分期支付。（2）工程竣工后，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。（3）乙方有權(quán)對甲方的付款條件進行審核，確保資金使用的合理性和安全性。3.乙方監(jiān)管條款說明：乙方對工程實施過程有監(jiān)管權(quán)，具體條款如下：（1）乙方有權(quán)派駐監(jiān)理人員對工程進行全程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度。（2）甲方需配合乙方監(jiān)理人員的監(jiān)管工作，及時提供相關(guān)資料和報告。（3）乙方有權(quán)對甲方在工程實施過程中的違規(guī)行為進行處罰。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：引入第三方中介機構(gòu)對工程進行監(jiān)理和評估，具體條款如下：（1）雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)。（2）第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對工程進行監(jiān)理和評估，確保工程質(zhì)量和進度。（3）第三方中介機構(gòu)的費用由雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，具體條款如下：（1）第三方中介機構(gòu)需對工程實施過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。（2）第三方中介機構(gòu)需對工程進度進行監(jiān)督，確保按期完成。（3）第三方中介機構(gòu)需對工程變更進行評估，確保變更的合理性和必要性。3.第三方中介爭議解決條款說明：設(shè)立爭議解決機制，以解決第三方中介與雙方之間的爭議，具體條款如下：（1）雙方應(yīng)尊重第三方中介的評估和監(jiān)理意見。（2）如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算3.物業(yè)管理方案4.合同附件清單5.合同附件說明6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機構(gòu)評估報告8.工程進度計劃表9.工程質(zhì)量檢查報告10.工程變更記錄11.付款憑證12.物業(yè)管理費用清單13.工程驗收報告14.違約金支付憑證15.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款、變更設(shè)計未通知乙方、驗收不合格等。乙方違約：延誤工期、工程質(zhì)量不合格、未按時完成工程變更等。第三方中介違約：評估報告不真實、未按時完成監(jiān)理工作等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方或第三方中介機構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方或第三方中介機構(gòu)認(rèn)定。第三方中介違約：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.監(jiān)理：指監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，如調(diào)整進度計劃、增加人力物力等。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：查明原因，要求乙方進行整改，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與乙方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，如不改進，可考慮解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議適用于商鋪、辦公樓、住宅小區(qū)等商業(yè)或住宅項目的翻新工程與物業(yè)管理。2.該協(xié)議適用于甲方為業(yè)主或開發(fā)商，乙方為施工單位或物業(yè)管理公司的情況。3.該協(xié)議適用于有第三方中介機構(gòu)參與監(jiān)理和評估的情況。4.該協(xié)議適用于合同雙方對工程進度、質(zhì)量、費用等方面有明確約定的情形。全文完。二零二五商鋪翻新工程與物業(yè)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（商鋪翻新工程方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于友好合作的原則，就甲方對商鋪進行翻新工程，乙方對物業(yè)管理達成合作協(xié)議。2.2目的：為確保商鋪翻新工程順利進行，保障物業(yè)管理質(zhì)量，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪翻新”、“物業(yè)管理”等，均按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪翻新：指甲方對現(xiàn)有商鋪進行重新裝修、改造、更新等工程；（2）物業(yè)管理：指乙方對商鋪進行日常維護、管理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合商鋪翻新工程的施工；（2）甲方應(yīng)按合同約定支付翻新工程款項；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保翻新工程不影響物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展；（2）乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護商鋪環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪翻新工程完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)組織實施商鋪翻新工程；（2）乙方負(fù)責(zé)組織實施物業(yè)管理服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合、協(xié)調(diào)，共同完成合同約定的各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的翻新工程完成并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后不影響雙方正常經(jīng)營活動。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）翻新工程費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、運輸費、施工費等；（2）物業(yè)管理費用：包括但不限于日常維護費、清潔費、綠化費、安保費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、違約金等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的費用構(gòu)成，支付給乙方相應(yīng)的款項；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付日將款項匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）翻新工程費用：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的支付日前將物業(yè)管理費用支付給乙方。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應(yīng)附上支付憑證，注明款項用途；（2）乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，支付違約金；（2）甲方未能按約定時間完成翻新工程的，應(yīng)承擔(dān)延遲完工的違約責(zé)任，支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密；（2）任何一方在履行合同過程中所獲得的與對方相關(guān)的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會力量造成的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。10.4不可抗力實例：本合同所指不可抗力事件包括但不限于上述列舉的情形。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪翻新工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以確保物業(yè)管理質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的事項進行充分溝通，確保工作順利進行；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨