2025年度房屋租賃及智能安防設(shè)備租賃與維護協(xié)議

2025年度房屋租賃及智能安防設(shè)備租賃與維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋租賃1.2租賃房屋的面積共計_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修標準為_______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.4租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付租金。1.5租賃房屋的押金為人民幣_______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。1.6租賃期間，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.7租賃期間，甲方負責維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，乙方負責維修室內(nèi)設(shè)施。第二條智能安防設(shè)備租賃與維護2.2安防設(shè)備的具體型號為_______，數(shù)量為_______套。2.3安防設(shè)備的租賃期限與租賃房屋的租賃期限一致。2.4安防設(shè)備的租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付租金。2.5乙方在使用安防設(shè)備過程中，應(yīng)遵守甲方提供的操作指南，確保設(shè)備安全運行。2.6安防設(shè)備的維護由甲方負責，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維護工作。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)措施。3.2甲方有權(quán)對租賃房屋及安防設(shè)備進行檢查，確保其安全運行。3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋及安防設(shè)備的正常使用。3.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及安防設(shè)備完好無損地交還給乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及安防設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時足額支付。4.3乙方應(yīng)愛護租賃房屋及安防設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房屋及安防設(shè)備完好無損地交還給甲方。第五條合同解除與違約責任5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲方在乙方逾期支付租金的情況下，有權(quán)解除本合同。5.4乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方簽字（或蓋章）：________________________乙方簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或法人。a)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體；b)甲方或乙方的員工或關(guān)聯(lián)方；c)甲方或乙方的親屬或合作伙伴。8.2第三方介入的范圍a)房屋租賃合同的簽訂、審核、見證；b)智能安防設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、維護；c)租賃房屋的裝修、改造；d)租金支付、押金退還；e)爭議解決。8.3第三方的責任與義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。8.5第三方的責任限額8.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.5.2第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過其根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費用。8.5.3甲方或乙方在委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。8.6第三方的更換8.6.1任何一方認為第三方無法履行其職責或存在違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。8.6.2要求更換第三方的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方及第三方，并說明更換理由。8.6.3第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.7第三方的退出8.7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出本合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方或乙方。8.7.2第三方退出本合同后，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同剩余部分的履行。8.7.3第三方退出本合同后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.8第三方與其他各方的責任劃分8.8.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：a)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，由本合同約定；b)第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定；c)第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。8.8.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.8.3甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件及復印件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。說明：作為本合同附件，證明租賃關(guān)系的成立。3.智能安防設(shè)備清單要求：提供租賃房屋內(nèi)安防設(shè)備的詳細清單，包括型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為本合同附件，明確安防設(shè)備的種類和數(shù)量。4.安防設(shè)備操作指南要求：提供安防設(shè)備的操作手冊或操作指南。說明：指導乙方正確使用安防設(shè)備。5.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋及安防設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。說明：記錄維修保養(yǎng)情況，便于后續(xù)跟蹤。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.押金退還憑證要求：提供甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按照合同約定退還押金。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達成的協(xié)議。說明：作為本合同附件，記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付租賃房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按時維修房屋或安防設(shè)備責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付_______元/天的違約金。示例：若甲方未在乙方提出維修請求后_______天內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方