2025年度城市老舊房屋改造施工合同

2025年度城市老舊房屋改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________鑒于甲方需要將位于________________________的房屋進行改造，乙方同意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度城市老舊房屋改造施工2.工程地點：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程內(nèi)容：________________________5.工程期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。二、工程款項1.工程總價：人民幣______元整（大寫：________________________）2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方工程總價_____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_____%時，乙方支付甲方工程總價_____%；（3）工程完工驗收合格后，乙方支付甲方工程總價_____%；（4）質(zhì)保期滿后，乙方支付甲方工程總價_____%。3.付款時間：按照上述付款方式，乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前______個工作日內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。三、工程進度及驗收1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付工程款項。2.工程驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.工程驗收程序：（1）工程完工后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方進行驗收；（2）乙方應(yīng)在收到驗收通知后______個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格之日起______個工作日內(nèi)簽署驗收報告。四、工程質(zhì)量保證1.甲方保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.甲方在工程保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)維修、整改。3.工程保修期：自工程驗收合格之日起______年。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間節(jié)點完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價_____%的違約金。2.乙方未按合同約定時間節(jié)點支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.工程圖紙及施工方案2.甲方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等非合同主體方。第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保工程按期完成。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過工程總價_____%；（2）監(jiān)理方：賠償金額不超過工程總價_____%；（3）設(shè)計方：賠償金額不超過工程總價_____%；（4）材料供應(yīng)商：賠償金額不超過材料供應(yīng)總價_____%。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，確保合同履行；（2）義務(wù)：如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，提出整改意見；（2）義務(wù)：及時向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況，確保工程按期完成；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.設(shè)計方：（1）權(quán)利：按照合同約定進行工程設(shè)計，提供設(shè)計方案；（2）義務(wù)：確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足甲方需求；（3）責(zé)任：因設(shè)計方案問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.材料供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供合格材料；（2）義務(wù)：確保材料質(zhì)量，按時供貨；（3）責(zé)任：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按比例分擔(dān)或由甲方承擔(dān)。2.第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在補充協(xié)議中予以約定。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，妥善處理善后事宜。3.第三方介入終止后，其責(zé)任限額及責(zé)權(quán)利劃分仍按本合同約定執(zhí)行。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改，但不得影響第三方的合法權(quán)益。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同履行，確保工程按期完成。4.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害第三方的合法權(quán)益。3.第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同修正條款中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及施工方案詳細要求：提供詳細的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工要點等。說明：工程圖紙及施工方案是工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。2.甲方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。說明：甲方資質(zhì)證明文件是證明甲方具備施工能力的法律文件，應(yīng)確保其真實性和有效性。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于工程變更通知、工程驗收報告、工程結(jié)算報告、工程質(zhì)量保證書等。說明：其他相關(guān)文件是工程實施、驗收、結(jié)算等環(huán)節(jié)的重要文件，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間節(jié)點完成工程進度，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前完成工程，但實際完成時間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付乙方_____%的違約金。示例：若工程驗收時發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間節(jié)點支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付工程款，但實際支付時間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改工程設(shè)計，導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方