2025年度延期過戶房屋買賣合同附房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度延期過戶房屋買賣合同，附房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度延期過戶房屋買賣合同甲方（出賣方）：姓名：______住所地：______乙方（買受方）：姓名：______住所地：______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述房屋。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋面積：______平方米。2.房屋用途：______。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋裝修情況：______。5.房屋權(quán)屬情況：______。二、交易價(jià)格及支付方式1.本房屋的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.乙方支付方式如下：a.本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；b.______年______月______日前，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）；c.余款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、房屋過戶1.甲方保證本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件資料移交給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)確保房屋在過戶后______個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______‰的違約金；b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額______‰的違約金；b.乙方單方解除本合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款______‰的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及糾紛解決。2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。5.貸款服務(wù)：第三方協(xié)助乙方申請(qǐng)貸款，提供貸款咨詢服務(wù)。6.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為房屋買賣交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)，不得故意提供虛假信息。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策執(zhí)行。6.第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過房屋交易價(jià)格的______‰。2.第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更1.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.新第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、本合同修正條款1.本合同修正條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。十、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。十一、第三方退出1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋質(zhì)量保證書：由房屋出賣方提供的，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。7.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。8.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋周邊環(huán)境的調(diào)查報(bào)告，包括噪音、污染、交通、配套設(shè)施等。9.房屋裝修情況說明：由甲方提供的，對(duì)房屋裝修情況的說明。11.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______‰的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2025年3月1日前交付房屋，但甲方于2025年3月10日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1‰的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額______‰的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2025年3月1日前支付首付款，但乙方于2025年3月10日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付房款總額1‰的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：乙方單方解除合同。責(zé)任