2025年度農(nóng)業(yè)種植基地租賃農(nóng)田土地經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)業(yè)種植基地租賃農(nóng)田土地經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃土地的基本情況1.租賃土地的位置：_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______組。2.租賃土地的面積：_______畝。3.土地性質(zhì)：_______（耕地、林地、園地等）。4.土地等級(jí)：_______等。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前一次性支付全年租金。四、租賃土地的使用與管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用租賃土地，不得改變土地用途。2.乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。3.乙方不得擅自改變土地的權(quán)屬，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。五、租賃土地的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃土地后_______日內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃土地存在質(zhì)量或數(shù)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以核實(shí)并處理。六、租賃期滿后的土地歸還1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃土地歸還甲方。2.乙方在歸還租賃土地時(shí)，應(yīng)確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境符合原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。（3）乙方未按約定歸還租賃土地的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃土地的地理位置圖。2.土地權(quán)屬證明文件。3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。3.評(píng)估方：在租賃土地交付或歸還時(shí)，雙方可約定由第三方進(jìn)行土地評(píng)估，以確定土地的價(jià)值。4.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。4.咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、起草合同、協(xié)助談判等。（2）義務(wù)：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定進(jìn)行土地評(píng)估。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.咨詢方：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢意見。（2）義務(wù)：保證咨詢意見的合理、合法、合規(guī)。五、第三方介入的程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方按照中介服務(wù)合同約定履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方：（1）甲乙雙方同意由第三方提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估方：（1）甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行土地評(píng)估。（2）評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同。（3）評(píng)估方按照評(píng)估合同約定進(jìn)行土地評(píng)估。4.咨詢方：（1）甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢意見。（2）咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢合同。（3）咨詢方按照咨詢合同約定提供咨詢意見。六、第三方介入的終止1.中介方：在合同履行完畢或甲乙雙方解除中介服務(wù)合同后，中介方終止介入。2.擔(dān)保方：在乙方履行合同義務(wù)或擔(dān)保合同約定的其他情形出現(xiàn)后，擔(dān)保方終止介入。3.評(píng)估方：在評(píng)估工作完成后，評(píng)估方終止介入。4.咨詢方：在咨詢意見提供完畢或甲乙雙方解除咨詢合同后，咨詢方終止介入。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的地理位置圖：要求：清晰標(biāo)注租賃土地的邊界、面積、地形地貌等信息。2.土地權(quán)屬證明文件：要求：提供租賃土地的權(quán)屬證書，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：該文件作為合同生效的前提條件。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明租賃土地的土壤類型、肥力等級(jí)、種植條件等。說明：該報(bào)告作為租賃土地交付和歸還時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。4.土地租賃合同：要求：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)約定租賃期限、租金、土地用途等。說明：該合同為本合同的重要組成部分。5.中介服務(wù)合同（如有）：要求：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同適用于中介方介入的情況。6.擔(dān)保合同（如有）：要求：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保方的責(zé)任。說明：該合同適用于擔(dān)保方介入的情況。7.評(píng)估合同（如有）：要求：甲乙雙方與評(píng)估方簽訂的合同，明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法及評(píng)估費(fèi)用。說明：該合同適用于評(píng)估方介入的情況。8.咨詢合同（如有）：要求：甲乙雙方與咨詢方簽訂的合同，明確咨詢內(nèi)容、咨詢期限及咨詢費(fèi)用。說明：該合同適用于咨詢方介入的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供符合要求的租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。違約行為：未按約定歸還租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為：