衡水房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

衡水房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于衡水市________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于衡水市________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置及戶型見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：________________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施和設(shè)備）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于________________（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本協(xié)議的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

8.2.1甲方交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

8.2.3一方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

8.3一方依據(jù)8.2條解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決是否解除本協(xié)議或延期履行等問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________