二零二五年度購(gòu)物中心餐飲區(qū)鋪位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購(gòu)物中心餐飲區(qū)鋪位租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃鋪位描述1.鋪位名稱與位置鋪位1：名稱為______，位于______（具體位置描述）。鋪位2（如有）：名稱為______，位于______。鋪位應(yīng)符合購(gòu)物中心整體規(guī)劃及甲方特定要求。2.鋪位面積與使用性質(zhì)鋪位1的面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。鋪位2（如有）的面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金鋪位1的月租金為______元，鋪位2（如有）的月租金為______元。租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。三、交鋪時(shí)間與地點(diǎn)1.交鋪時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪位交付給甲方。甲方應(yīng)在收到鋪位后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修并投入使用。2.交鋪地點(diǎn)乙方將鋪位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的購(gòu)物中心內(nèi)。四、租賃管理與責(zé)任1.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行整體管理，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生和秩序。甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。如乙方未按時(shí)交付鋪位或提供必要的管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的鋪位進(jìn)行合理使用，并享有鋪位內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，但需事先獲得乙方的同意，并保證不損害購(gòu)物中心的整體利益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持鋪位的良好狀態(tài)，確保不影響購(gòu)物中心的整體形象和運(yùn)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃鋪位，并保證鋪位的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持鋪位的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意。六、租賃管理與責(zé)任1.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃鋪位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變鋪位用途或損壞鋪位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方另行約定。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供租賃鋪位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（