二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪的具體面積、樓層、戶型等信息詳見(jiàn)附件。乙方獲得商鋪使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。2.使用權(quán)質(zhì)量要求甲方保證所提供的商鋪使用權(quán)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的使用權(quán)應(yīng)滿足乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于商鋪的物理?xiàng)l件、配套設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供商鋪使用權(quán)在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)障礙或權(quán)利糾紛。二、商鋪使用權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.商鋪使用權(quán)數(shù)量乙方獲得商鋪使用權(quán)的數(shù)量為______（單位）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.使用權(quán)單價(jià)與總價(jià)商鋪使用權(quán)的單價(jià)為______元/（單位）。本合同商鋪使用權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、交付與使用1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.使用乙方在獲得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方商業(yè)地產(chǎn)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定調(diào)整商鋪使用條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓合法有效。為乙方提供必要的商業(yè)經(jīng)營(yíng)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)受到限制，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。六、商鋪使用情況的監(jiān)督與調(diào)整1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.調(diào)整方式如因商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定的變化或甲方自身需要，甲方有權(quán)對(duì)商鋪使用條件進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的使用條件繼續(xù)使用商鋪。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）在甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方支付剩余的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故撤銷商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、重新尋找商鋪的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用商鋪，或違反商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之