上海巿房屋租賃合同（16篇） (一)

上海市房屋租賃合同（16篇）

上海市房屋租賃合同（精選16篇）

上海市房屋租賃合同篇1

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自

愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室出租

給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

乙向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,

雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為萬(wàn)仟佰拾元整，租金以方式支付。

2、雙方義定首期付個(gè)月，另付元押金以后按每月計(jì)算一

次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包

括押金后，必須開具收據(jù)予乙方）。

五、押金與其他使用

1、租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)，交還房屋及設(shè)施，并付清

所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還乙方。

2、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話

費(fèi)、有線電視費(fèi)、清掃費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單繳納。

3、乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。

六、甲方義務(wù)

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),

甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證明出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使住

之糾紛。

七、乙方的義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎

中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法行為。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、

并愛護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方

的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方拖欠租金10天以上，甲方有權(quán)收回房屋，屬乙方自

動(dòng)退房終止合同。

八、甲方可提供的設(shè)備如下（或另附清單說(shuō)明）

⑥洗衣機(jī)⑦家具⑧其它⑨水電煤

九、違約處理

1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前

一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待對(duì)方同意后，方可辦理退房手續(xù)，

如無(wú)故違約則向雙方支付違約金人民幣大寫萬(wàn)仟佰拾元整。

若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違

約金，反之若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),

應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)中介方協(xié)助調(diào)解，必要時(shí)可

向管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共有頁(yè)，一式份，其中：甲、

乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，簽字即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月—0

上海市房屋租賃合同篇2

預(yù)出租方（甲方）：

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)

信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，

訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1-1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/

幢）_______室（部位）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋

（【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè)）建筑面積為

平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為O

1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;［證

書編號(hào)：]o

2）【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)人/代管

人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,

甲方已告訴乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬

設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本

合同附件（二）、（三）中加以列明c甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)

收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定

須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自年

月日起至年月日

止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房

使用交接書時(shí)約定。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙

方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，

向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為（幣）

元。（大寫:萬(wàn)仟佰

拾元角整°該房屋租金（年/月）內(nèi)不變c

自第（年/月）起，該房屋租金較上一年遞增,每

月租金計(jì)人民幣,租約到期后雙方可協(xié)商對(duì)租金

進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方可在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：_______

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（

幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約

定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。

等有關(guān)費(fèi)用，均由（甲方/乙方）承

擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障

時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)

進(jìn)行維修c逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)C

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或

發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，

費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減

少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施

和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批

的，則還由｛甲方/甲方委托乙方）報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方

可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方

另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,

每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支

付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，

應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用C

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在

租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合

同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受

理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承

租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，

該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同

并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知

乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因正會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍

的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除

本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損

失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換

各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；

十、違約責(zé)任

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____

日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租

金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)

任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范

圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）O

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,

乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并

向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房

屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見C

11-2本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的15

日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或

農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合

同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙

方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理

變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變

更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方冰商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本

合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反，另一方有

權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商

解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:

（一）、提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各

持一份，（上海市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理

處一份，以及各一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月0年

月—日

上海市房屋租賃合同篇3

甲方（出租方）：___________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________________

聯(lián)系地址：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方

經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址：，建筑面積

平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日

起至年月日止C

第三條租金和付款方式

每年租金為人民幣元整（元），租金為年

付，乙方向甲方預(yù)付壹年租金，

乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無(wú)故拖欠。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

乙方承擔(dān)水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)，液

化氣由甲方平價(jià)提供給乙方。

第五條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租

給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

第六條續(xù)租

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一

致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。且

租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自

然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭(zhēng)議處理方式

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合

同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效

力。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式份,

雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力C

出租方（簽字）：承租方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年—月—日總一月—日

上海市房屋租賃合同篇4

出租人；

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，

特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市—街—號(hào)—商城—樓—單

7IJO

二、租用面積：建筑面積共計(jì)一平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦

公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從—年_月_日起至_年_月一日止共計(jì)—年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米—元，每月計(jì)人民幣一元。

六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米—元，每月計(jì)人民幣一元，由

乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、案內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，每月按時(shí)杳

表，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每

次計(jì)人民幣一元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,

以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按

照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)一元作為履約保

證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有

違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。乙方應(yīng)向甲方

提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文

件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。

3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主

體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或

在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工

程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布

置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、

改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相

鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)

定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班

時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)

任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租

給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租

金，并有權(quán)收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期

一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的,

甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)

終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方

或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書

面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單

方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金

并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償C

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于

不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方

均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方

應(yīng)完整招其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方

無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是

否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣

除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部

分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此

造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、

停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房

屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，

經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并

在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：

代表：

簽約日期：

上海市房屋租賃合同篇5

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于，房型，使用面積：平方

米，房屋質(zhì)量良好。

二、租賃期共個(gè)月，從年月日起至年月日止。

三、該房屋月租金為人民幣，交納期限為每個(gè)月交納一次，

每次交納人民幣。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣，與首次房租一起交付甲

方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。

五、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。有線電視費(fèi)

用由乙方直接交給甲方，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。（當(dāng)日讀數(shù)：

電：煤氣：

水：）

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)

生噪音，影響本樓居民生活的；

3、乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，

需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。

九、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

十、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,

雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處

理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各

執(zhí)一份。

甲方：（簽字）乙方：

___________________（簽字）

年月

上海市房屋租賃合同篇6

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：身份證號(hào)：

住址：

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)

實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出

租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡(jiǎn)稱出租房屋或房

屋）；出租房屋總建筑面積平方米（最終以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），共層；乙

方實(shí)際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位

等。（房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖

如本合同附件）

1.2出租房屋土地證編號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)：字第號(hào)，房屋主

體建筑結(jié)構(gòu)為混合；（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該

房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系。

1.3甲方有權(quán)抵押或擔(dān)保，但應(yīng)在本合同簽訂七天前書面告

知乙方，并且保證引起的債務(wù)糾紛不影響乙方。因甲方未書面告

知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權(quán)有瑕疵或存在債務(wù)

糾紛等其他情況影響乙方正常營(yíng)業(yè)，乙方依影響而損失程度有權(quán)

向甲方請(qǐng)求賠償，甲方應(yīng)向乙方支付本合同首年租金30%的違約

金及賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店配套設(shè)施設(shè)備用品購(gòu)

置、籌建費(fèi)等費(fèi)用），雙方有權(quán)依照約定解除合同。

1.4乙方租賃該房屋合法使用（包括酒店住宿、餐飲、小商品

零售、商務(wù)辦公等）。

1.5甲方承諾在本合同有效期內(nèi)不將擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的距

本合同出租房屋500米以內(nèi)的任何物業(yè)（含本出租房屋）出租紿其

他第三方經(jīng)營(yíng)酒店住宿業(yè)。

二、租期和交房

2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交

付房屋（交房前甲方應(yīng)達(dá)到10.5條之交房條件，否則乙方有權(quán)不

接收房屋）。該房屋租賃期20__年，自年月日（起租日）起至年

月日止；如果雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相

應(yīng)調(diào)整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個(gè)

月，乙方無(wú)需支付租金等任何費(fèi)用（乙方裝修發(fā)生的費(fèi)用自行承

擔(dān)）。

2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、

乙雙方簽署房屋交接書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市

政配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題的均不視為完全交房，房屋

交接書作為交房時(shí)現(xiàn)狀記錄；交房日自完全交房開始計(jì)算）。甲乙

雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋

抵押等問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任C

2.3自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置,

甲方不得干涉，在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可對(duì)

該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造

成主體結(jié)構(gòu)安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，

乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，甲方有權(quán)阻止，并要求乙方整改。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍（含房屋、院

落、設(shè)施設(shè)備等）之租金為：元/年，每3年遞增5%,租期內(nèi)租金

明細(xì)如下表，乙方無(wú)需支付本合同租金以外的其他任何費(fèi)用。甲

方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙

方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的，乙方

有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租

金中扣除），乙方也有權(quán)按照本合同約定解除合同。

付款期間

第1-3年元元

第4-6年元元

第7-9年元元

第10-20—年元元

第13-20__年元元

3.2押金為喜個(gè)月租金，即押金為萬(wàn)元「首期租金在本合同

簽訂7個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙

方無(wú)故拖欠租金的，應(yīng)按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金。

甲方收取租金賬戶信息

開戶名稱

開戶銀行

賬號(hào)

四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

4.1公用配套設(shè)施：

4.1.1水：甲方同意將自來(lái)水進(jìn)水管（性質(zhì)商用，管徑dnllO）

接至房屋內(nèi)乙方指定位置并安裝獨(dú)立水表計(jì)量（如為總表分戶的,

損耗按用水量分?jǐn)偅?，并用水額度不低于3000噸/月。

4.1.2電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨(dú)立電表計(jì)量

（如總表分戶的，損耗按用電量分?jǐn)?。）、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電

給乙方獨(dú)立使用并用滿足乙方使用要求的電纜接入房屋內(nèi)部乙方

指定位置。

4.1.3氣：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通管道煤氣（或天然

氣）到乙方指定位置。

4.1.4有線電視：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通到每樓層

指定一個(gè)點(diǎn)，乙方承擔(dān)月租費(fèi)。

4.1.5市政：甲方負(fù)責(zé)按乙方要求接入并開通，乙方承擔(dān)使

用費(fèi)。

4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網(wǎng)，

并向乙方提供有效期內(nèi)的排污證或相關(guān)文件，以及提供配套規(guī)模

的化糞池供乙方使用。

如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)辦理完畢接

入及開通手續(xù)并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用（包括開戶費(fèi)、開通費(fèi)、

工程費(fèi)、表費(fèi)和設(shè)施設(shè)備費(fèi)等）。

與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等

市政配套設(shè)施的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。

如果因歷史欠費(fèi)給乙方造成影響或損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部

損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的租金等費(fèi)用中

扣除。

4.2其他相關(guān)約定

4.2.1電梯：2部客梯，客梯應(yīng)為一線品牌。最大承重、最大

載人數(shù)應(yīng)確定清楚。

4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為

乙方提供：

(1)原消防驗(yàn)收合格意見書(如驗(yàn)收意見書中需整改的，由甲

方負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用)；

(2)兩路消防供水(管徑dnllO)或滿足消防要求的消防水池；

(3)不少于2個(gè)消防疏散通道且滿足消防要求；

(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

(5)如果現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成

并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用；如果因甲方未滿足上述要求而造成

乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

4.2.3甲方同意乙方根據(jù)需要及市容要求自行安裝空調(diào)(可

使用分體式空調(diào)在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī))。

4.2.4甲方同意乙方根據(jù)需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、

水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備;須符合安全、環(huán)保、消防的要求；甲方應(yīng)

向乙方提供上述設(shè)施設(shè)備的安裝位置，乙方有權(quán)根據(jù)需要在甲方

指定范圍內(nèi)自行調(diào)整位置。

4.2.5甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費(fèi)使用。停

車位不少于40個(gè)。

4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證

中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自

行在院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無(wú)需向甲方另外支付任何

費(fèi)用。乙方承擔(dān)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。

4.2.7乙方租賃范圍內(nèi)房屋及院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方

所有，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。甲方同意乙方可將承租范

圍內(nèi)的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色C

4.3配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、

電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。

4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)施設(shè)備

的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有約定除外）。

4.3.3租賃期間與出租房地產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)由甲方自行辦理并

承擔(dān)費(fèi)用。

4.3.4除本合同約定由乙方承擔(dān)之費(fèi)用外，房屋租賃期間由

非乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括公用配套設(shè)施如水、電、氣的維

護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

4.4甲方同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖

紙和相關(guān)資料以保證乙方設(shè)計(jì)、裝修和改造等工作順利進(jìn)行。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全及可正常使用，如

甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定

不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)

租用房屋進(jìn)行加固和改造，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.2租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬

設(shè)施非乙方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)

在接收乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)或在合理

的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代

為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲

方的正規(guī)發(fā)票。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。租

賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，造成乙方或任何第三方

財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬

設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成的任何財(cái)產(chǎn)或人

身?yè)p失，乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙

方承擔(dān)費(fèi)用，乙方仍承擔(dān)使用過(guò)程產(chǎn)生的責(zé)任。

六、續(xù)租及返還

6.1本合同租賃期限屆滿日6個(gè)月前，如甲乙雙方均未提出

書面異議的，本合同自動(dòng)延續(xù)五年。

6.2如合同租期屆滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿

后的第15個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋；返還時(shí)雙方應(yīng)結(jié)算費(fèi)用。如果

租期屆滿15個(gè)工作日內(nèi)乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權(quán)要求強(qiáng)

制退租。超過(guò)期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其

他乙方發(fā)生的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。

6.3乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，所做裝修無(wú)需復(fù)原;

乙方裝修添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等有權(quán)自行處置，

但不能破壞墻體C

七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或院落，同

意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系之關(guān)聯(lián)

公司；如乙方要求變更承租方為該關(guān)聯(lián)公司的，甲方同意配合辦理

與該關(guān)聯(lián)公司的租賃手續(xù)。所有的相關(guān)的稅費(fèi)由乙方與第三方承

擔(dān)，協(xié)議正本一份送甲方備案，如協(xié)議中有損害甲方利益的，甲

方有權(quán)提出異議;租期不超過(guò)本合同期限，所以改裝等規(guī)定不超過(guò)

本合同框架內(nèi)。

7.2租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書面通知乙

方；并保證不影響乙方的承租權(quán)。

7.3租賃期間甲方如出售出租房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書

面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如房屋產(chǎn)權(quán)變更，甲方保證本

合同繼續(xù)履行。甲方三個(gè)月沒(méi)收到乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使書，視同

放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7.4出租房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出售、轉(zhuǎn)讓或變更前，甲方

有義務(wù)將本租賃關(guān)系如實(shí)告知相關(guān)關(guān)系人。

八、解除本合同的條件

8.1在租賃期內(nèi)，如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損滅失，乙方

認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合

同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店配套設(shè)

施設(shè)備用品等費(fèi)用支出）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失，乙方應(yīng)在政府向乙方

賠償?shù)姆秶鷥?nèi)得到合理賠償，乙方有義務(wù)配合甲方向政府賠償份

額中的權(quán)益。

8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)被政府征用；

8.2.2該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。

8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面

通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按當(dāng)月租金的貳倍支

付違約金；違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償

損失與違約金的差額部分。

8.3.1甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付出租房屋，逾

期30日仍未交付的；

8.3.2出租房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)糾紛等等情況，乙方不

能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；

8.3.3出租房屋存在主體結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患，影響乙方使

用的。

8.4乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定

裝修（不可離墻、存壞墻體部分）歸甲方所有。

8.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規(guī)定或承諾或因其他

非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按

照本合同約定目的正常對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方;

在阻礙事由存續(xù)期間，甲方每天應(yīng)向乙方支付年租金的萬(wàn)分之五

作為違約金，并免收乙方租金（如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間

順延）。遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方

仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，

以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

8.6本合同生效后，如果在約定期限內(nèi)，甲方仍未達(dá)成10.5

條所述交房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退

還乙方已支付的費(fèi)用（如有），并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)

方同意不得擅自提前解除或終止本合同；非本合同規(guī)定的情況下

若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前

收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付損失賠償金；如不足

彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方

需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行到位；該

終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

9.1甲方自行負(fù)責(zé)辦理出租房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)

保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用（乙方作為被保險(xiǎn)人之一，甲方作為受益人），如

果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔(dān)責(zé)任C

投保的險(xiǎn)種應(yīng)為財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。

財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投?？傤~應(yīng)等于或高于建筑物資產(chǎn)賬面原值，并在保

單中約定賠付時(shí)按照資產(chǎn)重置價(jià)值賠付。

保單的保障范圍必須包括常見風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于地震、臺(tái)

風(fēng)、暴雨、水災(zāi)等自然災(zāi)害。

乙方作為被保險(xiǎn)人之一（保單中應(yīng)約定保險(xiǎn)公司放棄對(duì)于被

保險(xiǎn)人及其關(guān)聯(lián)公司的代位求償權(quán)）。

9.2乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并

承擔(dān)費(fèi)用。

9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司

索賠，雙方互相無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他條款

10.1本合同部分條款的爭(zhēng)議或無(wú)效不影響其他條款的履行,

甲乙方各自與第三方的爭(zhēng)議和對(duì)方無(wú)關(guān)。

10.2本合同生效的30日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向當(dāng)房地產(chǎn)主

管部門辦理備案登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用；如雙方提前解除或終止本

合同的，甲方應(yīng)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)注銷備案登

記。

10.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議；合

同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽

訂的預(yù)約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準(zhǔn)；不沖突

部分構(gòu)成相互補(bǔ)充，亦對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。

10.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。

10.5本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋

章后生效;但如果在生效后30日內(nèi)，甲方仍未達(dá)成如下交房條件

的，乙方有權(quán)不接收房屋并有權(quán)隨時(shí)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙

方已經(jīng)支付的費(fèi)用并按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：

①本合同及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成

的各項(xiàng)出租房屋改造工作；

②本合同及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成

的各項(xiàng)手續(xù)批準(zhǔn);

③本合同及此前雙方簽訂的預(yù)約合同中約定的甲方應(yīng)完成

的各項(xiàng)配套及公用設(shè)施提供到位。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—

月—日

上海市房屋租賃合同篇7

出租方（甲方）：

身份證：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

承租方代表：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及無(wú)錫市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)

定，本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下房屋租

賃合同，雙方共同遵守。

第一條：房屋基本情況

房屋坐落于省市區(qū)小區(qū)，建筑面積約Of。權(quán)屬狀況：房屋所

有權(quán)人姓名或名稱：。權(quán)屬證明文件為（見附件）：

附設(shè)施

第二條：租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及押金

甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限，自年月日至年月日止。

年租金人民幣￥（大寫元整），每月租金為人民幣￥（大寫元整），

以上金額為含稅金額。房租每季度/半年一交，計(jì)人民幣￥（大寫

元整），首次租賃乙方須支付甲方人民幣￥（1大寫元整）作為租賃押

金，甲方提供以黑水筆簽署的押金條。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于租

賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方。每次支付房租后，甲方應(yīng)提供

相應(yīng)金額的正規(guī)房租發(fā)票及黑水筆填寫的租金收條。

第三條：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的

產(chǎn)權(quán)和債務(wù)債權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如由此給乙方造成損失，

由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)、

債務(wù)由乙方自理，與甲方無(wú)關(guān)。

第四條：房屋租賃期間內(nèi)：

1.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自出租出售該房屋；甲方應(yīng)保證房

屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的

安全條件，不得危及人身安全

2.乙方保證遵守國(guó)家、地方的法律法規(guī)規(guī)定，在其承租的范

圍內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行其他違反行為，由此造成的后

果由乙方自行承擔(dān)。

3.甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然

屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方

應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)

減少租金或延長(zhǎng)租賃期限C

4、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條：乙方在租賃期內(nèi)所使用的水、電、氣費(fèi)及費(fèi)用由甲

方代為繳納，憑有效發(fā)票定期到乙方報(bào)銷，乙方應(yīng)于退租前繳清

應(yīng)繳費(fèi)用。

第六條：甲方應(yīng)于收到當(dāng)期租金的兩周內(nèi)向乙方提供房屋租

賃稅發(fā)票及黑筆填寫的租金收條。

第七條：合同的變更、終止和續(xù)期

1.如需變更本合同的條款，可由甲乙雙方協(xié)商變更。

2.如遇下列情況發(fā)生時(shí)，本合同即告終止：

(1)本合同期限屆滿；

(2)遇有法律認(rèn)可的不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,

甲乙雙方互不追究責(zé)任，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

(3)一方要求提前終止本合同，經(jīng)雙方同意時(shí)。

3.本合同期滿前，雙方應(yīng)就合同期滿善后事宜共同磋商，如

甲方在合作期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下乙方享有優(yōu)

先承租權(quán)。

第八條：違約責(zé)任：

任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除合同,

所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，并按照合同總款的10%支付違約金，

若支付的違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)所有賠

償責(zé)任。房租第一期租金在簽署合同三日內(nèi)支付，之后每一期租

金應(yīng)提前15天支付，當(dāng)期租賃費(fèi)用期滿后，乙方逾期交付房租的,

每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具有同等法律效力。

第十條：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成，可向仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。

第十一條：本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份。

甲乙雙方各持一份。

第十二條：其它約定事宜

承租方代表即該房屋的實(shí)際承租人，對(duì)房屋租賃期間應(yīng)由乙

方承擔(dān)的一切事宜負(fù)全責(zé)。

甲方簽字：

乙方（代表）簽字：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

日期：

日期：

上海市房屋租賃合同篇8

甲方（出租方）______身份證號(hào)：地址：

乙方（承租方）______身份證號(hào)：地址:

經(jīng)甲、乙雙方在F等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成

以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把

___________________________________室的房屋租給乙方，并保

證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為使用；不得進(jìn)行任何

違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

三、租期：自20_年—月—日起至20_年—月—日止。租賃

期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民

幣，相當(dāng)于一個(gè)月租金。

五、付款方式：

1、乙方每一個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合

同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將下期房款支付

給甲方；

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、

鑰匙等交給乙方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)

口電話費(fèi)口網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口其

它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金；存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，

主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本

費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)

利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)

用；

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他

人；

3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，

如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房

屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償0若水、電、煤氣

等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后

果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)

______元）

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，

沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙萬(wàn)應(yīng)予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付

違約金，并退回剩余房款及保證金；

3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違

約金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支

付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金

及保證金。

5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲

方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)

_____度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度。防盜門鑰

匙把，電子門鑰匙把，車庫(kù)鑰匙把。

1、

2、

—

3、

—

4、

十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》

的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有

同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變

化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有

同等法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：

電話號(hào)碼：______電話號(hào)碼：______簽約時(shí)間：一年—月

—0

訂立房屋租賃合同的四點(diǎn)注意

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂4面租賃合同，約定租

賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其

他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門登記備案。

訂立房屋租賃合同4注意：

1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和

承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同O

2、房屋租賃合同的內(nèi)容

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第6號(hào)）第七條規(guī)

定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下

內(nèi)容：

（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室

內(nèi)設(shè)施狀況；

（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責(zé)任；

（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

（+）其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者

拆遷時(shí)的處理辦法。

3、進(jìn)行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出

租登記。

甲方：

乙方：

日期：

上海市房屋租賃合同篇9

出租方（甲方）：證件號(hào)（身份證）：

承租方（乙方）：證件號(hào)（身份證）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的

基礎(chǔ)上，訂立本租賃合同。

一、租賃用途及期限

1.1.甲方將合法擁有的座落在的房屋________（m2）出租給

乙方居住使用。

1.2.租用期限自年________月日至

年月日O

1.3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出

意向，雙方在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

二、租金及支付方式

該房屋的租金為元/年整（大寫：）。租金

按為壹期支付，第一期租金應(yīng)于年月

日前付清，以后的租金應(yīng)于每個(gè)支付期前10天內(nèi)足額支付，先付

后住，租金以現(xiàn)金方式支付

三、保證金及其它費(fèi)用

3.1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相

關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方協(xié)商合同的保證金為元

（大寫：）。乙方于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。

3.2.租賃期滿后，乙方交還房屋及設(shè)施，并結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用后，

經(jīng)甲方確認(rèn)后將保證金無(wú)息退還乙方。

3.3.乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、有線

電視費(fèi)及物管費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并如期繳納（乙方應(yīng)妥

善保管繳費(fèi)單據(jù)，以便結(jié)賬）。

四、甲方的義務(wù)

4.1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見設(shè)施清單）交付乙方

使用。其所有權(quán)歸甲方所有。

4.2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的'過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損

壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3.甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)

使用之糾紛。

五、乙方的義務(wù)

5.1.乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，保證不在該

租賃房屋內(nèi)做任何違法之行

為。

5.2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。

5.3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變房屋的結(jié)構(gòu)裝修，不得擅

自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人。

5.4.乙方要愛護(hù)和正確使用租賃的房屋及設(shè)施，如因乙方的

過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，以及由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)

損失和法律責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。

六、違約處理及其它

6.1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中

途終止合同，則視為違約。違約金雙方同意為元整（大寫：）。若

甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額

的違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述

金額的違約金。

6.2.房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е?/p>

毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

電話：電話：

簽約日期：簽約地點(diǎn)：

設(shè)

上海市房屋租賃合同篇10

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及