儲煤場地租賃合同

儲煤場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的儲煤場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的儲煤場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置該儲煤場地位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地現(xiàn)狀目前該場地為[描述場地現(xiàn)狀，如空地、已有部分設(shè)施等]。三、租賃用途1.儲煤用途說明乙方租賃該場地的主要用途為儲存煤炭。乙方應(yīng)保證煤炭的儲存符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。2.限制使用范圍乙方不得將該場地用于非法活動或違反法律法規(guī)的用途。除儲存煤炭外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。四、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)正式使用租賃場地。2.終止日期租賃期限至[具體日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將場地交還甲方。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該儲煤場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用場地、保持場地清潔等。3.退還條件在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方將場地交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)退還乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場地的正常使用狀態(tài)，如場地出現(xiàn)自然損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用租賃場地，不得損壞場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，合理儲存煤炭，不得造成環(huán)境污染。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對場地進(jìn)行妥善管理，負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、場地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照場地的現(xiàn)狀將場地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收場地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺場地存在問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為場地驗(yàn)收合格。九、場地使用與管理1.承租方使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。乙方在場地內(nèi)儲存的煤炭應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，不得儲存劣質(zhì)煤炭或易燃易爆物品。乙方應(yīng)合理安排煤炭的儲存和裝卸，不得影響場地周邊的交通和環(huán)境。2.場地管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于場地的清潔、衛(wèi)生、安全等。乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如場地內(nèi)發(fā)生任何安全或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。3.安全環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全環(huán)保法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全環(huán)保措施，保證場地的安全環(huán)保。乙方應(yīng)在場地內(nèi)設(shè)置必要的安全環(huán)保設(shè)施，如消防設(shè)備、防塵設(shè)施等。乙方在裝卸煤炭過程中，應(yīng)采取有效措施防止揚(yáng)塵和噪音污染，避免對周邊環(huán)境造成影響。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更或調(diào)整。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用場地，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，且該不可抗力因素持續(xù)時(shí)間超過[X]日的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，賠償乙方的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定妥善使用場地，造成場地或場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在爭議發(fā)生后無法通過協(xié)商解決，且雙方在本合同中未約定仲裁條款的，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力因素導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知的送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。如通過郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式寄出，郵件寄出后的第[X]日視為送達(dá)日。如通過傳真或郵件送達(dá)，應(yīng)以傳真或郵件發(fā)送后的第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)日。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________乙方聯(lián)系方式：__