房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方是依法成立并具有合法資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，擁有位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的所有權(quán)或合法的委托銷售權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。2.乙方（受托方）乙方是依法成立并具有合法資格的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為本項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)，并遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)和政策。二、服務(wù)內(nèi)容1.代理銷售范圍乙方的代理銷售范圍為本項(xiàng)目的[具體范圍，如全部住宅、部分商業(yè)等]。乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和價(jià)格體系，進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售工作。2.銷售目標(biāo)及期限雙方商定本項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為在[具體期限]內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售[具體數(shù)量或金額]。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е落N售目標(biāo)未能按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的銷售目標(biāo)和期限。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代理銷售傭金乙方的代理銷售傭金為銷售金額的[具體百分比]。銷售金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的金額為準(zhǔn)。2.支付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后，向乙方支付代理銷售傭金的[具體百分比]；在客戶支付全部房款后，向乙方支付剩余的代理銷售傭金。甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)，完成支付手續(xù)。3.其他費(fèi)用承擔(dān)本項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用、促銷活動(dòng)費(fèi)用等由[具體方]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料和銷售支持。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理銷售傭金和其他費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客戶的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、交付房屋等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得代理銷售傭金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為本項(xiàng)目提供代理銷售服務(wù)，包括但不限于客戶接待、項(xiàng)目介紹、銷售談判、簽訂合同等。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)和政策，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等違法行為。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。五、銷售策略與推廣1.銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定科學(xué)合理的銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、促銷策略、渠道策略等。銷售策略應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。2.推廣活動(dòng)安排乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略，制定詳細(xì)的推廣活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等。推廣活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施，活動(dòng)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的組織和實(shí)施工作，保證活動(dòng)的順利進(jìn)行和達(dá)到預(yù)期效果。六、客戶管理與服務(wù)1.客戶信息管理乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶的基本信息、購房意向、跟進(jìn)情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄和管理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)客戶信息管理情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于接待服務(wù)、咨詢服務(wù)、簽約服務(wù)、售后服務(wù)等。乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶的投訴和建議，保證客戶滿意度達(dá)到[具體百分比]以上。七、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除條件與程序若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付乙方代理銷售傭金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，干涉乙方的銷售工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照銷售目標(biāo)的[具體百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的約定，進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等違法行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，泄露客戶信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售資料等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內(nèi)容包括但不限于本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售價(jià)格、銷售策略、客戶資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為[具體地點(diǎn)]的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的通知與處理若一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定本合同的履行或變更事宜。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址有效。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目代理銷售服務(wù)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十四、附件1.相關(guān)附件清單《本項(xiàng)目的相關(guān)資料》《銷售價(jià)格表》《代理銷售傭金計(jì)算表》《客戶信息管理表》《推廣活動(dòng)計(jì)劃》甲方（蓋章）：_______