房地產(chǎn)行業(yè)購房定金退款說明

房地產(chǎn)行業(yè)購房定金退款說明合同編號：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方郵箱]2.乙方（購買方）信息乙方姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方郵箱]二、定金支付及相關(guān)事宜1.定金支付時間與金額乙方應在[具體日期]前向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。該定金作為乙方履行本合同的擔保，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金支付方式乙方可以通過以下方式支付定金：現(xiàn)金支付：乙方應在約定的時間內(nèi)將定金現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時應注明乙方姓名及“購房定金”字樣。甲方的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[銀行賬號]三、退款條件1.雙方協(xié)商一致退款若甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本合同并退還定金的，甲方應在雙方達成一致意見后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將定金全額退還給乙方。2.甲方原因?qū)е聼o法履行合同若因甲方原因?qū)е聼o法按照本合同約定將房屋出售給乙方的，甲方應在得知無法履行合同后的[具體日期]個工作日內(nèi)，書面通知乙方，并將定金全額退還給乙方。同時甲方應按照定金金額的[百分比]向乙方支付違約金。3.乙方原因?qū)е聼o法履行合同（具體情形及處理方式）若乙方在簽訂本合同后，因自身原因單方面提出解除合同的，甲方有權(quán)不予退還定金。若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款或提供相關(guān)資料，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。乙方應按照定金金額的[百分比]向甲方支付違約金。四、退款流程1.乙方提出退款申請的方式與時間乙方如需申請退還定金，應書面通知甲方，并在通知中注明退款原因、定金支付時間及金額等相關(guān)信息。乙方應在[具體日期]前將退款申請送達甲方。乙方可以通過以下方式提交退款申請：親自送達：乙方可以將書面退款申請親自送達至甲方的辦公地址，并由甲方簽收。郵寄送達：乙方可以將書面退款申請通過掛號信或快遞的方式郵寄至甲方的聯(lián)系地址，郵件寄出之日視為申請送達之日。2.甲方審核退款申請的時間甲方應在收到乙方的退款申請后的[具體日期]個工作日內(nèi)，對申請進行審核。若甲方認為乙方的退款申請符合退款條件的，應書面通知乙方審核通過的結(jié)果；若甲方認為乙方的退款申請不符合退款條件的，應書面通知乙方并說明理由。3.退款方式與時間若乙方的退款申請經(jīng)甲方審核通過，甲方應在審核通過后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將定金全額退還給乙方。甲方應將退款通過以下方式支付給乙方：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將退款轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在退款申請中注明銀行賬戶信息?，F(xiàn)金支付：若乙方要求現(xiàn)金支付，甲方應在雙方約定的時間和地點，將退款現(xiàn)金交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款總額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方應按照購房款總額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、不可抗力因素1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力情況下的處理方式若因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體日期]個工作日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。若本合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理已履行的部分。若本合同未解除的，雙方應在不可抗力事件的影響消除后，繼續(xù)履行本合同。但因不可抗力事件導致履行期限延長的，延長的期限應與不可抗力事件的影響期限相等。七、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并可以通過以下方式送達：親自送達：通知方可以將書面通知親自送達至對方的辦公地址或聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方可以將書面通知通過掛號信或快遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，郵件寄出之日視為通知送達之日。郵件送達：通知方可以將書面通知以郵件的形式發(fā)送至對方的電子郵箱，郵件發(fā)送成功之日視為通知送達之日。2.送達的認定若通知以親自送達的方式送達的，對方簽收之日視為通知送達之日。若通知以郵寄送達的方式送達的，郵件寄出后的第[具體日期]日視為通知送達之日。若通知以郵件送達的方式送達的，郵件發(fā)送成功之日視為通知送達之日。但因電子郵箱系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡故障等原因?qū)е锣]件無法正常接收的除外。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（選擇及相關(guān)約定）若甲乙雙方在本合同中約定通過仲裁方式解決爭議的，應明確約定仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若甲乙雙方在本合同中約定通過訴訟方式解決爭議的，應明確約定訴訟的管轄法院。九、法律適用1.適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同中未約定的事項，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若雙方需要對本合同的條款進行變更，應書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。對方應在收到通知后的[具體日期]個工作日內(nèi)予以答復，若對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復的，視為同意變更。本合同的變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有約束力。2.合同解除的條件與程序本合同可以因以下原因解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商決定解除本合同的。一方違反本合同約定，導致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。若一方需要解除本合同，應書面通知對方，并說明解除的原因。對方應在收到通知后的[具體日期]個工作日內(nèi)予以答復，若對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復的，視為同意解除。本合同自解除通知送達對方之日起解除。十一、保密條款1.雙方的保密義務甲乙雙方對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本合同所稱的商業(yè)秘密包括但不限于雙方的經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等；技術(shù)秘密包括但不限于雙方的技術(shù)方案、設計圖紙、工藝流程等；個人隱私包括但不限于雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭住址等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。在保密期限內(nèi)，雙方應嚴格遵守保密義務，直至保密信息已為公眾所知悉或經(jīng)對方書面同意解除保密義務為止。十二、其他條款1.未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若本合同的某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。2.合同的份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.相關(guān)證明材料（如有）[列出可能需要的相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等]2.其他必要附件（如有）[列出其他可能需要的附件，如房屋平面圖、裝修標準等]甲方（出售