二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同示范文本

二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：___________簽訂日期：____年____月____日名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方負(fù)責(zé)_______（具體項(xiàng)目或區(qū)域）的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作；2.乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方委托的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍：_______（具體項(xiàng)目或區(qū)域）的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（1）智慧社區(qū)平臺(tái)搭建及維護(hù)；（2）智慧社區(qū)設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)；（3）智慧社區(qū)信息化服務(wù)；（4）智慧社區(qū)安全管理；（5）智慧社區(qū)居民服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理方案；（2）按照約定向乙方支付合同價(jià)款；（3）保障智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作所需的人力、物力、財(cái)力；（4）配合乙方開展智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作；（5）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作；（2）保障智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作的質(zhì)量和安全；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）定期向甲方報(bào)告智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作進(jìn)展情況；（5）接受甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付合同價(jià)款的_______%；（3）后續(xù)年度的智慧社區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用按年度合同約定支付。四、合同期限1.合同期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定提供人力、物力、財(cái)力的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按約定保證質(zhì)量和安全的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同解除1.雙方在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一的，可以解除合同：（1）甲方無力支付合同價(jià)款；（2）乙方不具備履行合同的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)理：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；3.施工單位：承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)的施工單位；4.設(shè)備供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)所需設(shè)備、產(chǎn)品的供應(yīng)商；5.信息化服務(wù)商：提供智慧社區(qū)信息化服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；6.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供合同約定的保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；7.其他可能介入的第三方。二、第三方介入方式1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，由于特殊原因，需要引入第三方協(xié)助；3.雙方同意的其他第三方介入方式。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和范圍進(jìn)行明確，并在合同中予以約定。（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目成本增加；（3）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；（4）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）按合同價(jià)款的百分比計(jì)算：第三方責(zé)任限額=合同價(jià)款×約定百分比；（2）按實(shí)際損失計(jì)算：第三方責(zé)任限額=實(shí)際損失×約定比例。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的信息資料。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）按照合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）按照合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）按照合同約定，配合甲乙雙方的工作。3.第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（2）第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方在介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與其他第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.在第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內(nèi)容；（3）變更后的合同價(jià)款；（4）變更后的合同期限；（5）變更后的其他相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.在第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、其他1.本部分為本合同的重要補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)、實(shí)施步驟、技術(shù)路線、運(yùn)營模式等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。2.附件二：智慧社區(qū)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等。說明：本清單為設(shè)備采購的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。3.附件三：智慧社區(qū)信息化服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)信息化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為信息化服務(wù)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。4.附件四：智慧社區(qū)安全管理方案要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)安全管理的組織架構(gòu)、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為智慧社區(qū)安全管理的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。5.附件五：智慧社區(qū)居民服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)居民服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為社區(qū)居民服務(wù)的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目管理的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理各階段的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方審核。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、雙方達(dá)成的一致意見等。說明：本協(xié)議為合同變更的書面文件，甲乙雙方在合同變更時(shí)需簽訂。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)需遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理工作；乙方未按照合同約定提供所需設(shè)備、產(chǎn)品或服務(wù)；乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；甲方未按約定支付合同價(jià)款；甲方違反合同約定，影響乙方正常履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；甲方違約，應(yīng)向乙方支付_