2025年度文化娛樂場所租賃管理電子合同

2025年度文化娛樂場所租賃管理電子合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）法定代表人（或負責(zé)人）：________________________甲方（出租方）住所：________________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）法定代表人（或負責(zé)人）：________________________乙方（承租方）住所：________________________鑒于：2.乙方有意承租該租賃場所用于經(jīng)營文化娛樂業(yè)務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場所的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________________________的文化娛樂場所，具體面積________________________平方米。1.2租賃場所的附屬設(shè)施包括：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃場所的月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條租賃場所的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場所進行文化娛樂業(yè)務(wù)經(jīng)營。4.2乙方在使用租賃場所過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生、文明經(jīng)營。4.3乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的合法、合規(guī)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付租賃場所。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場所的工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)對乙方在租賃場所的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃場所的安全、衛(wèi)生、文明經(jīng)營。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場所的附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反合同約定，未遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同主體方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。2.擔(dān)保方：為保障租賃合同的履行，甲方或乙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同主體方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。3.評估機構(gòu)：在租賃場所的租賃價格確定、租賃期滿后的評估等方面，可能需要引入評估機構(gòu)進行專業(yè)評估，評估機構(gòu)應(yīng)與本合同主體方簽訂評估合同，明確評估機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.監(jiān)管機構(gòu)：在租賃場所的經(jīng)營過程中，可能需要引入監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)與本合同主體方簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如中介服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。如擔(dān)保合同未約定責(zé)任限額，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)評估合同的約定執(zhí)行。如評估合同未約定責(zé)任限額，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的____%。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方職責(zé)和權(quán)利1.中介方：（1）職責(zé)：為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，提供租賃場所的相關(guān)信息等。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.擔(dān)保方：（1）職責(zé)：在租賃合同履行期間，按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，對違約行為提出異議。3.評估機構(gòu)：（1）職責(zé)：對租賃場所進行專業(yè)評估，提供評估報告。（2）權(quán)利：要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，對評估結(jié)果進行解釋。4.監(jiān)管機構(gòu)：（1）職責(zé)：對租賃場所的經(jīng)營進行監(jiān)督檢查，確保其合法、合規(guī)。（2）權(quán)利：要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，對違規(guī)行為進行處罰。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲方和乙方的服務(wù)提供者，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)僅對租賃場所的經(jīng)營進行監(jiān)督檢查，不參與租賃合同的履行，不承擔(dān)租賃合同中的任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入后，本合同中未涉及的內(nèi)容，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖及設(shè)施清單要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場所的布局，包括各個房間的名稱、面積和功能；設(shè)施清單應(yīng)詳細列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施及其數(shù)量。2.附件二：租賃場所設(shè)備清單及使用說明要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量及使用年限；使用說明應(yīng)提供設(shè)備的操作方法和注意事項。說明：該附件用于確保乙方正確使用租賃場所的設(shè)備，避免不必要的損壞。3.附件三：租賃場所消防設(shè)施清單及使用說明要求：消防設(shè)施清單應(yīng)詳細列出租賃場所內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括消防器材、消防栓、報警系統(tǒng)等；使用說明應(yīng)提供消防設(shè)施的操作方法和注意事項。說明：該附件用于確保租賃場所的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故。4.附件四：租賃場所衛(wèi)生設(shè)施清單及使用說明要求：衛(wèi)生設(shè)施清單應(yīng)詳細列出租賃場所內(nèi)的所有衛(wèi)生設(shè)施，包括洗手間、垃圾桶等；使用說明應(yīng)提供衛(wèi)生設(shè)施的使用方法和清潔標準。說明：該附件用于確保租賃場所的衛(wèi)生環(huán)境，提升用戶體驗。5.附件五：租賃合同簽訂前場所狀況確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄租賃場所的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：該附件用于明確租賃場所的初始狀況，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：租賃合同履行情況記錄表要求：記錄表應(yīng)詳細記錄租賃期限內(nèi)的各項重要事項，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該附件用于方便雙方回顧租賃期間的各項事項，為租賃期滿后的結(jié)算提供依據(jù)。7.附件七：租賃期滿后場所狀況確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄租賃期滿后場所的實際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：該附件用于明確租賃期滿后場所的實際情況，為租賃期滿后的結(jié)算提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付租賃場所；違反合同約定，擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途；未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約：未按時支付租金；擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途；違反合同約定，未遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度；未妥善保管租賃場所的附屬設(shè)施，造成損壞。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：未按時交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；違反合同約定，擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；違反合同約定，