二零二五年度抵押貸款二手房買賣合同（含貸款提前還款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度抵押貸款二手房買賣合同（含貸款提前還款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度抵押貸款二手房買賣合同（含貸款提前還款）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述標(biāo)的房屋。3.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買。4.乙方需通過銀行貸款購買標(biāo)的房屋，甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5乙方支付款項(xiàng)的方式為：_______。第三條貸款及抵押3.1乙方通過銀行貸款購買標(biāo)的房屋，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押物為標(biāo)的房屋。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同。3.5乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.銀行貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：.3.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。.3.2對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告中所列估值的_______%。.3.3對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。.3.4對(duì)于貸款服務(wù)，第三方責(zé)任限額為貸款本金總額的_______%。.3.5對(duì)于法律服務(wù)，第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。.3.6對(duì)于其他相關(guān)服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.3利益：第三方在本合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取業(yè)務(wù)信息等。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方。.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)、法律服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：.6.1中介服務(wù)：甲乙雙方同意，由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房屋的買賣交易。.6.3擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方同意，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方的貸款提供擔(dān)保。.6.4貸款服務(wù)：甲乙雙方同意，由第三方提供貸款服務(wù)，為乙方提供貸款。.6.5法律服務(wù)：甲乙雙方同意，由第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。.6.6其他相關(guān)服務(wù)：甲乙雙方同意，由第三方提供其他相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、裝修等。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：.7.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)_______元整（大寫：_______元整）。.7.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方各自承擔(dān)_______元整（大寫：_______元整）。.7.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)_______元整（大寫：_______元整）。.7.4貸款服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)_______元整（大寫：_______元整）。.7.5法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方各自承擔(dān)_______元整（大寫：_______元整）。.7.6其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、第三方介入的期限.8第三方介入的期限如下：.8.1中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。.8.2評(píng)估服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。.8.3擔(dān)保服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。.8.4貸款服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。.8.5法律服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。.8.6其他相關(guān)服務(wù)期限：由甲乙雙方另行協(xié)商確定。八、第三方介入的變更與解除.9第三方介入的變更與解除如下：.9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。.9.2甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。.9.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。九、其他.10本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件名稱：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。.2附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明標(biāo)的房屋擁有合法土地使用權(quán)。.3附件名稱：房屋測(cè)繪報(bào)告說明：本附件應(yīng)提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房屋的建筑面積、土地面積等基本信息。.4附件名稱：標(biāo)的房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。.5附件名稱：銀行貸款合同復(fù)印件說明：本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款期限等信息。.6附件名稱：抵押合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與銀行簽訂的抵押合同，詳細(xì)記載抵押物信息、抵押范圍等。.7附件名稱：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為乙方向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。.8附件名稱：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證說明：本附件為房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證，證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。.9附件名稱：其他相關(guān)文件說明：本附件包括但不限于：房屋維修基金收據(jù)、物業(yè)交費(fèi)證明、相鄰權(quán)證明等，具體由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。.10.3乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。.10.4乙方違約行