2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同

2025年度危房改造拆遷安置房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋裝修情況：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2支付方式：2.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為房屋買賣合同的定金。2.2.2乙方在_______年_______月_______日前支付甲方剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_______%。2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。三、第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應(yīng)通過書面形式提出，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并作出是否同意的決定。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其行為合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。六、第三方介入的具體條款6.1評估機(jī)構(gòu)：6.1.1評估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報(bào)告。6.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_______%。6.2中介機(jī)構(gòu)：6.2.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成交易手續(xù)，并向甲乙雙方提交交易憑證。6.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)是提供法律咨詢和起草合同。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成法律咨詢和合同起草工作。6.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.4公證機(jī)構(gòu)：6.4.1公證機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)是對合同進(jìn)行公證。6.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方提交公證證書。6.4.3公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的_______%。七、第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，其責(zé)任限額不再適用。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件有沖突，以附件為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同草稿：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，以供雙方確認(rèn)和修改。4.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等狀況。6.評估報(bào)告：若涉及房屋評估，提供評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。7.中介服務(wù)協(xié)議：若涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.律師服務(wù)協(xié)議：若涉及法律咨詢，提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.公證證書：若合同需要進(jìn)行公證，提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保其真實(shí)性和有效性。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假信息。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，以便合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_______%。（2）未按約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算方式：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.2實(shí)際損失認(rèn)定：實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)值、裝修損失、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.3責(zé)任認(rèn)定依據(jù)：以合同約定、法律法規(guī)、實(shí)際損失為依據(jù)