2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度出租房屋合同書：涵蓋租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________住址：________________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：________________________1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3租賃房屋面積：________________________平方米1.4租賃房屋裝修情況：________________________1.5租賃房屋設(shè)施設(shè)備：________________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________2.3租賃期限為________________________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃房屋每月租金為人民幣________________________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。第四條租賃補(bǔ)貼政策4.1乙方在租賃期限內(nèi)，符合租賃補(bǔ)貼政策的條件，甲方應(yīng)向乙方提供租賃補(bǔ)貼。4.2租賃補(bǔ)貼的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3乙方需向甲方提供相關(guān)證明材料，證明其符合租賃補(bǔ)貼政策條件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患。6.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃補(bǔ)貼，如因政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)貼金額變動，甲方應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除的情況下收回租賃房屋。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的百分之十，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與本合同甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃房屋信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂本合同、辦理租賃登記等。6.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。6.2擔(dān)保服務(wù)：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。6.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。6.3物業(yè)服務(wù)：6.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為租賃房屋提供物業(yè)服務(wù)。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.3.3物業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生。6.4維修保養(yǎng)服務(wù)：6.4.1維修保養(yǎng)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為租賃房屋提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.4.2維修保養(yǎng)方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.4.3維修保養(yǎng)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保租賃房屋的正常使用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第十條本合同的解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：為租賃雙方提供租賃房屋的詳細(xì)情況，便于雙方了解和確認(rèn)。3.附件三：租賃房屋租金收據(jù)要求：提供租賃房屋租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租賃房屋租金支付的證明，便于雙方核對和追溯。4.附件四：租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策文件要求：提供國家和地方政府關(guān)于租賃補(bǔ)貼政策的文件、通知等。說明：明確租賃補(bǔ)貼政策的具體內(nèi)容，為雙方提供政策依據(jù)。說明：證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。6.附件六：租賃房屋租賃登記證明要求：提供租賃房屋的租賃登記證明文件。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。7.附件七：租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：為租賃房屋的維修保養(yǎng)提供依據(jù)，便于雙方了解和確認(rèn)。8.附件八：租賃房屋違約行為記錄要求：提供租賃房屋違約行為的記錄，包括違約時(shí)間、違約原因、處理結(jié)果等。說明：為租賃雙方提供違約行為的證明，便于雙方處理和解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。示例：乙方于每月5日前應(yīng)支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自拆改或損壞租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆改房屋內(nèi)的水電線路，導(dǎo)致線路損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃補(bǔ)貼。責(zé)任認(rèn)定