2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議

2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的科技園區(qū)場地出租給乙方使用，以及雙方在科技成果轉(zhuǎn)化方面進(jìn)行合作達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地名稱：_______2.場地地址：_______3.租賃面積：_______平方米4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金為_______元/平方米·月；（2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金為_______元/平方米·月；（3）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金為_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金的方式為：_______三、租賃物的使用與管理1.乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。2.乙方在使用租賃場地過程中，不得進(jìn)行任何危害國家安全、公共安全和公共秩序的行為。3.乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場地用途，不得損害場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，對場地內(nèi)的垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理。5.乙方在使用租賃場地過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、科技成果轉(zhuǎn)化合作1.甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)開展科技成果轉(zhuǎn)化活動，并支持乙方開展相關(guān)合作。2.乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.甲方對乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的成果享有優(yōu)先權(quán)，具體事宜雙方另行協(xié)商。4.乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，如需使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)提前向甲方申請，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、成果轉(zhuǎn)化合作方、投資方等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成租賃場地使用、科技成果轉(zhuǎn)化等合作事宜，提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃場地使用、科技成果轉(zhuǎn)化等合作意向；（2）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行科技成果的研發(fā)、轉(zhuǎn)化等活動；（3）提供投資支持，為科技成果轉(zhuǎn)化提供資金保障；（4）提供其他有利于甲乙雙方合作的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：在提供中介服務(wù)過程中，因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任；（3）投資方：在提供投資支持過程中，因投資方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，投資方應(yīng)承擔(dān)不超過投資金額_______%的責(zé)任；（4）其他第三方：在提供其他服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合作過程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（3）投資方：有權(quán)獲取投資回報(bào)；（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益。3.義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡合理努力，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作意向；（2）技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)；（3）投資方：應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額投入資金；（4）其他第三方：應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方：按照本合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任；（2）第三方：按照本合同約定，承擔(dān)其在合作過程中的責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）甲乙雙方：享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方：享有本合同約定的權(quán)利。3.利益劃分：（1）甲乙雙方：按照本合同約定，分享合作成果及收益；（2）第三方：按照本合同約定，獲取相應(yīng)的投資回報(bào)或服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成合作意向后，協(xié)助雙方簽訂正式合作協(xié)議；（2）中介方應(yīng)在合作過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議，確保合作順利進(jìn)行。2.技術(shù)服務(wù)：（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成技術(shù)服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確?？萍汲晒D(zhuǎn)化順利進(jìn)行。3.投資支持：（1）投資方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按時(shí)足額投入資金；（2）投資方有權(quán)按照協(xié)議約定，參與科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的決策與管理。4.其他服務(wù)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合作事宜；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。七、變更與解除1.本合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件：（1）租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）租賃場地產(chǎn)權(quán)證明：包括場地所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件。（3）租賃場地配套設(shè)施清單：列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。（4）租賃場地使用規(guī)則：明確租賃場地的使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等。2.科技成果轉(zhuǎn)化合作附件：（1）科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目申請書：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、預(yù)期成果等。（2）科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益等。（3）科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目合作協(xié)議：明確甲乙雙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利義務(wù)、利益分配等。（4）科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目技術(shù)方案：詳細(xì)說明項(xiàng)目的技術(shù)路線、實(shí)施步驟、質(zhì)量控制等。3.第三方介入附件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合作過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。（2）第三方資質(zhì)證明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。（3）第三方信用報(bào)告：評估第三方的信用狀況、履約能力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃費(fèi)用違約：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的_______%作為滯納金。2.場地使用違約：違約行為：乙方擅自改變場地用途，或損壞場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場地原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.科技成果轉(zhuǎn)化違約：違約行為：乙方未按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的信譽(yù)損失等。示例：若乙方未按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失_______元