成都二零二五年度房屋買賣合同（含房屋質量保證及維修責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都二零二五年度房屋買賣合同（含房屋質量保證及維修責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。2.該房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。3.該房屋目前狀態(tài)為__________，房屋內現(xiàn)有裝修情況為__________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為買賣合同的保證金。3.乙方在支付定金后，應在__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。4.乙方支付房款的方式為__________。三、房屋交付及使用1.甲方應于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。2.乙方在收到該房屋后，應在__________個工作日內向甲方支付剩余房款。3.乙方在收到該房屋后，應按照__________的使用規(guī)定使用該房屋。四、房屋質量保證及維修責任1.甲方保證該房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，不存在質量隱患。2.甲方應在交付房屋之日起__________年內對該房屋進行保修，保修內容包括但不限于：__________。3.在保修期內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以維修。五、稅費承擔1.乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應在交付房屋前，協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________九、附件1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易的任何非合同主體方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在房屋買賣交易過程中，中介機構作為促成交易的媒介，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務。3.律師介入：在房屋買賣交易過程中，律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.公證機構介入：在房屋買賣交易過程中，公證機構對合同進行公證，保障交易安全。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的__________倍。2.評估機構責任限額：評估機構因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用__________倍。3.律師責任限額：律師因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的__________倍。4.公證機構責任限額：公證機構因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證費用的__________倍。四、第三方權利與義務1.中介機構權利與義務：（1）權利：中介機構有權收取中介服務費用，有權要求甲方和乙方按照約定履行合同。（2）義務：中介機構應如實提供房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.評估機構權利與義務：（1）權利：評估機構有權收取評估費用，有權要求甲方和乙方提供必要的資料。（2）義務：評估機構應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的客觀、公正。3.律師權利與義務：（1）權利：律師有權收取律師服務費用，有權要求甲方和乙方提供必要的資料。（2）義務：律師應按照法律規(guī)定和委托人的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。4.公證機構權利與義務：（1）權利：公證機構有權收取公證費用，有權要求甲方和乙方提供必要的資料。（2）義務：公證機構應按照法律規(guī)定和委托人的要求，對合同進行公證，保障交易安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與其他各方劃分：（1）中介機構與甲方劃分：中介機構僅提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。（2）中介機構與乙方劃分：中介機構僅提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。2.評估機構與其他各方劃分：（1）評估機構與甲方劃分：評估機構僅提供房屋價值評估服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。（2）評估機構與乙方劃分：評估機構僅提供房屋價值評估服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。3.律師與其他各方劃分：（1）律師與甲方劃分：律師僅提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。（2）律師與乙方劃分：律師僅提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務，不承擔房屋買賣合同的主要責任。4.公證機構與其他各方劃分：（1）公證機構與甲方劃分：公證機構僅對合同進行公證，不承擔房屋買賣合同的主要責任。（2）公證機構與乙方劃分：公證機構僅對合同進行公證，不承擔房屋買賣合同的主要責任。六、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖等。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法定文件，是買賣合同的重要組成部分。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、土地使用權人信息頁、附圖等。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是買賣合同的重要組成部分。3.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及使用、房屋質量保證及維修責任、稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。說明：房屋買賣合同草稿是雙方協(xié)商達成一致的基礎，是合同生效的前提。4.房屋權屬查詢證明要求：提供房屋權屬查詢證明，證明房屋不存在查封、抵押等權利限制情況。說明：房屋權屬查詢證明是確保房屋交易合法性的重要文件。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：房屋維修基金是用于房屋維修、更新改造的資金，是保障房屋安全的重要保障。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易稅費繳納證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：房屋交易稅費是房屋交易過程中必須繳納的費用，是買賣合同的重要組成部分。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關系。說明：房屋租賃合同是了解房屋租賃情況的重要文件，有助于確保交易順利進行。8.房屋裝修情況說明（如有）要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修內容、裝修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。（2）房屋存在質量問題：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過房屋總價款的__________%。示例：房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方應賠償乙方房屋總價款的5%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。示例：乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10,000元整。（2）房屋質量問題：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過房屋總價款的__________%。示例：房屋交付后，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)存在質量問題，乙方應賠償甲方房屋總價款的5%。3.第三方