村民簽合同范本

村民簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村村民委員會”，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村個體戶”，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為村民委員會，擁有若干土地、房屋等資源，希望通過合理利用這些資源，提高村民的生活水平。乙方作為個體戶，具有投資能力和經(jīng)營經(jīng)驗，希望通過租賃或購買甲方的資源，開展經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方共贏。

在本次合作中，甲方愿意將位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的土地、房屋等資源出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買甲方的土地、房屋等資源，并按照雙方約定的條件進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，訂立本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的利益。同時，本合同的簽訂也是為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實現(xiàn)農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實、信用的原則下，明確雙方在租賃/購買土地、房屋等資源以及經(jīng)營活動中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租/出售位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的土地、房屋等資源給乙方；

2.乙方租賃/購買甲方的土地、房屋等資源，并按照雙方約定的條件進(jìn)行經(jīng)營活動；

3.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.甲方：指“XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村村民委員會”；

2.乙方：指“XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村個體戶”；

3.土地、房屋等資源：指甲方擁有的可用于租賃或出售的土地、房屋等資源；

4.租賃：指乙方按照約定條件，使用甲方提供的土地、房屋等資源；

5.購買：指乙方以約定價格，取得甲方提供的土地、房屋等資源的所有權(quán)；

6.經(jīng)營活動：指乙方在租賃/購買土地、房屋等資源后，開展的各種經(jīng)濟(jì)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供的土地、房屋等資源的合法性，確保乙方在租賃/購買后能合法使用；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的土地、房屋等資源；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方能順利進(jìn)行經(jīng)營活動；

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付、價款結(jié)算等義務(wù)；

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同約定的土地、房屋等資源的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，租賃/購買甲方的土地、房屋等資源；

2.乙方應(yīng)按照約定價格，支付甲方土地、房屋等資源的價款；

3.乙方應(yīng)合法使用甲方的土地、房屋等資源，不得擅自改變用途，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性；

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的責(zé)任；

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付價款、租金等費(fèi)用；

7.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同解除、終止后的相關(guān)手續(xù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本合同土地、房屋等資源的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金；

2.乙方應(yīng)于合同約定的交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的價款；

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定；

4.乙方支付定金和價款后，甲方應(yīng)按照合同約定，交付土地、房屋等資源給乙方使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢土地、房屋等資源的相關(guān)手續(xù)；

2.甲方辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金；

3.乙方支付定金后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)交付土地、房屋等資源給乙方；

4.乙方支付剩余價款后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供土地、房屋等資源，或提供的資源不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

2.如甲方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用土地、房屋等資源，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%；

3.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%，并賠償乙方因此造成的損失；

4.如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定支付定金或剩余價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.如乙方未按照約定時間支付定金或剩余價款，導(dǎo)致甲方無法按時交付土地、房屋等資源，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

3.如乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%，并賠償甲方因此造成的損失；

4.如乙方未按照合同約定使用土地、房屋等資源，或從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%，并賠償甲方因此造成的損失。

違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的違約金和賠償金，均為雙方協(xié)商確定的金額。如雙方無法達(dá)成一致，違約方應(yīng)承擔(dān)的實際損失金額，由違約方依法承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，禁止或限制某些行為；

4.其他客觀情況，如交通堵塞、通訊中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法繼續(xù)履行合同，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)秉持誠實、信用的原則，積極尋求解決方案，確保合同的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的土地、房屋等資源的使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，對方履行催告義務(wù)后，違約方仍未糾正違約行為；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并結(jié)算各自的費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.適用法律：本合