學(xué)校地皮租售合同范本

學(xué)校地皮租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××學(xué)校”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認(rèn)可，以及對學(xué)校發(fā)展需求的共同關(guān)注，甲方有意將學(xué)校所屬地皮出售/出租給乙方，用于建設(shè)教育設(shè)施及相關(guān)配套工程。乙方認(rèn)可甲方學(xué)校的實力和地皮的投資價值，愿意購買/租賃甲方地皮，共同為我國教育事業(yè)貢獻(xiàn)力量。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就學(xué)校地皮的購買/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在學(xué)校地皮租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章定義

1.1本合同中的“學(xué)校地皮”指的是甲方學(xué)校所屬的位于××省××市××區(qū)××街道××號的土地，土地使用權(quán)證號為×××××××××。

1.2本合同中的“購買”指的是乙方按照約定價格，取得學(xué)校地皮的所有權(quán)。

1.3本合同中的“租賃”指的是乙方按照約定租金，使用學(xué)校地皮。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證學(xué)校地皮的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

2.1.2甲方應(yīng)按照約定時間將學(xué)校地皮交付給乙方。

2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

2.1.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證學(xué)校地皮的用途為教育設(shè)施及相關(guān)配套工程。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照約定價格支付學(xué)校地皮的購買/租賃費(fèi)用。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接受學(xué)校地皮的交付。

2.2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用學(xué)校地皮，不得擅自改變用途。

2.2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)學(xué)校地皮的建設(shè)、管理和維護(hù)。

第三章價格與支付條件

3.1雙方約定學(xué)校地皮的價格為×××萬元/畝。

3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金×××萬元。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后×日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

第四章履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將學(xué)校地皮交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付定金。

4.4乙方應(yīng)在支付定金后×日內(nèi)，支付剩余款項。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付學(xué)校地皮，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照約定時間支付購買/租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3甲方未按照約定用途使用學(xué)校地皮，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。

5.4乙方未按照約定用途使用學(xué)校地皮，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××學(xué)校

簽字：____________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字：____________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在學(xué)校地皮租售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括學(xué)校地皮的購買/租賃、交付、價款支付、建設(shè)、管理和維護(hù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.“學(xué)校地皮”：指甲方學(xué)校所屬的位于××省××市××區(qū)××街道××號的土地，土地使用權(quán)證號為×××××××××。

2.“購買”：指乙方按照約定價格，取得學(xué)校地皮的所有權(quán)。

3.“租賃”：指乙方按照約定租金，使用學(xué)校地皮。

4.“甲方”：指×××學(xué)校，法定代表人為×××。

5.“乙方”：指×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為×××。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證學(xué)校地皮的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

1.2甲方應(yīng)按照約定時間將學(xué)校地皮交付給乙方。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證學(xué)校地皮的用途為教育設(shè)施及相關(guān)配套工程。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照約定價格支付學(xué)校地皮的購買/租賃費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照約定時間接受學(xué)校地皮的交付。

2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用學(xué)校地皮，不得擅自改變用途。

2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)學(xué)校地皮的建設(shè)、管理和維護(hù)。

第四條價格與支付條件

學(xué)校地皮的價格為每畝×××萬元，總額為×××萬元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)，向甲方支付定金×××萬元。定金支付后，乙方應(yīng)在×日內(nèi)支付剩余款項，即×××萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××學(xué)校

賬號：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將學(xué)校地皮交付給乙方。乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付定金。乙方應(yīng)在支付定金后×日內(nèi)，支付剩余款項。甲方應(yīng)在收到款項后×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付學(xué)校地皮，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的×%。

6.2乙方未按照約定時間支付購買/租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項的×%。

6.3甲方未按照約定用途使用學(xué)校地皮，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金為合同總額的×%。

6.4乙方未按照約定用途使用學(xué)校地皮，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為合同總額的×%。

6.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟期間，除訴訟事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成調(diào)解，調(diào)解書應(yīng)被視為對本合同的有效補(bǔ)充，具有同等法律效力。

8.5任何一方不得在爭議解決過程中，損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。

9.3.2合同約定的履行期限屆滿。

9.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方提交的有關(guān)學(xué)校地皮的技術(shù)參數(shù)、規(guī)劃方案等資料，附件資料視為合同組成部分，具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。

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