購房合同范本佐證

購房合同范本佐證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名為“XX花園”，項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，其中住宅建筑面積XX平方米，商業(yè)建筑面積XX平方米；乙方具有購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目的意向和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買“XX花園”項(xiàng)目住宅房屋事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指位于“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)的住宅房屋，具體房屋信息詳見附件一。

1.2本合同所述“購房款”指乙方購買房屋應(yīng)支付給甲方的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證所售房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積及規(guī)劃總建筑面積真實(shí)有效；

（2）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，了解房屋情況；

（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款；

（3）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求，合法使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

3.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的XX%；

（2）剩余購房款在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限屆滿前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的支付購房款期限內(nèi)，將購房款支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×剩余購房款總額×0.01%。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方有權(quán)要求延長履行期限，或在合理期限內(nèi)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同附件一：《房屋信息表》。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)的住宅房屋，并提供相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出售房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）乙方支付購房款；（3）雙方按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

2.1“房屋”指位于“XX花園”項(xiàng)目內(nèi)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一的住宅房屋。

2.2“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房屋的全部款項(xiàng)。

2.3“交付”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方應(yīng)確保所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（6）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

（7）甲方在合同履行過程中，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

（3）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)合法使用房屋，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（5）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（6）乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出；

（7）乙方在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房屋的總價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，支付購房款的XX%作為定金；

（2）自合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付購房款的剩余XX%；

（3）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應(yīng)在不遲于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋的建設(shè)并交付乙方。

5.3乙方應(yīng)在接到甲方房屋交付通知后XX日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能在合同約定的履行期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額×0.01%；

（2）如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）如甲方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×剩余購房款總額×0.01%；

（2）如乙方無故拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

（3）如乙方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行期限內(nèi)未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同附件包