房屋 簡單合同范本

房屋簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意向?qū)⒃摲课莩鍪?出租；乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的房屋租賃、銷售和管理經(jīng)驗，并有意向購買/承租該房屋。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方出售/出租該房屋給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交付”指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利、證件、資料等移交給乙方的過程。

1.3本合同所述“租賃期/買賣期”指甲方將房屋出售/出租給乙方的期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，共同遵守以下合同條款，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，并按照約定的方式使用和維護(hù)該房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、維修、保險、違約責(zé)任以及雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

2.1“房屋交付”指甲方按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋及其使用權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利和資料移交給乙方。

2.2“房屋使用”指乙方在租賃期/買賣期內(nèi)按照本合同的約定，對該房屋進(jìn)行居住、辦公或其他合法使用的權(quán)利。

2.3“維護(hù)費用”指甲方或乙方為保持房屋正常使用狀態(tài)所支付的必要費用，包括但不限于維修費、物業(yè)管理費、稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在合同簽訂時不存在任何法律上的瑕疵。

（2）甲方應(yīng)按照約定的交付時間、條件和方式將房屋及其相關(guān)權(quán)利和資料完整無缺地交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理房屋過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的使用條件，并承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修義務(wù)。

（5）在租賃期/買賣期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對房屋的合法使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋，并享有房屋的正常居住、辦公或其他合法使用的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件及時支付購房款/租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。

（5）在租賃期/買賣期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

（6）合同期滿或終止時，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其相關(guān)權(quán)利和資料完好地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意將該房屋出售/出租給乙方，雙方確認(rèn)房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款/租金：

（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的______%作為定金；

（2）在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的剩余部分。

4.3乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付上述款項，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2房屋交付時間為本合同生效之日起______日內(nèi)，具體交付日期由雙方協(xié)商確定。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，分別在______日內(nèi)支付定金及剩余款項。

5.4如有特殊原因需要延長或提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，視為違約方，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時間、條件和方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%；

（2）甲方提供的房屋存在法律瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時間支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

6.4一方違約后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如解除合同，違約方應(yīng)支付違約金并賠償守約方因此遭受的損失。守約方行使解除合同權(quán)利的，應(yīng)書面通知違約方。合同解除后，雙方各自恢復(fù)原狀，互不追究。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在證明不可抗力事件后，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）一方違反本合同規(guī)定，另一方依據(jù)本合同第六條解除合同；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖、交付清單等，均為合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字蓋章