建筑規(guī)劃合同范本

建筑規(guī)劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備一定實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)一座高品質(zhì)的住宅小區(qū)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的建筑設(shè)計(jì)研究院，擁有先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目品質(zhì)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、科學(xué)、先進(jìn)，特委托乙方提供專業(yè)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。

2.乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方需求的專業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)工作。

2.乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所在地的地理環(huán)境、人文特點(diǎn)、市場(chǎng)需求等因素，確保設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性和先進(jìn)性。

3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)進(jìn)度，及時(shí)提供必要的資料、數(shù)據(jù)及決策意見，確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本內(nèi)容，具體事宜雙方應(yīng)按照后續(xù)條款嚴(yán)格執(zhí)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方就其位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目提供專業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方需求，提升項(xiàng)目品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.完成項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等相關(guān)工作；

2.提供設(shè)計(jì)成果的審查、修改、完善服務(wù)；

3.協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。

第二條定義

1."項(xiàng)目"指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。

2."建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)"包括但不限于項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等服務(wù)。

3."法律法規(guī)"指中華人民共和國(guó)建筑法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果提出審查、修改意見；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、數(shù)據(jù)及決策意見，確保乙方設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和數(shù)據(jù)；

（3）乙方有權(quán)就項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題向甲方提出建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方需求，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性和先進(jìn)性；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)計(jì)成果，并對(duì)成果進(jìn)行審查、修改、完善；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和甲方提供的資料承擔(dān)保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成初步設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總金額的40%；

（3）乙方完成施工圖設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總金額的20%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。

4.乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，90日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，150日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

3.甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)設(shè)計(jì)階段成果后30日內(nèi)完成審查、確認(rèn)工作。

4.若因特殊情況導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料、決策意見等，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方擅自將乙方的設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成設(shè)計(jì)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方設(shè)計(jì)成果存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修改等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括