耕地蓋房合同范本

耕地蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植和農(nóng)產(chǎn)品加工的企業(yè)。根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要，甲方計(jì)劃在擁有的一塊耕地上建設(shè)房屋，用于辦公、倉儲及員工住宿等用途。然而，甲方在房屋建設(shè)方面缺乏專業(yè)能力和相關(guān)資質(zhì)，因此，擬將房屋建設(shè)事宜委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的乙方。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家具備房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的耕地房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的信譽(yù)和口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在耕地蓋房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事宜，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。

一、定義

1.1耕地蓋房項(xiàng)目：指甲方委托乙方在甲方擁有的耕地上建設(shè)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.2合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的用于耕地蓋房項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

1.3履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的完成耕地蓋房項(xiàng)目的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)耕地蓋房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的耕地上進(jìn)行房屋建設(shè)及相關(guān)附屬設(shè)施施工。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施的安裝，以及甲方指定的其他相關(guān)工作。

第二條定義

2.1房屋建設(shè)：指甲方委托乙方在耕地上進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。

2.2附屬設(shè)施：指甲方委托乙方建設(shè)的房屋配套給排水、電氣、暖通等設(shè)施。

2.3合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的用于完成本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量及安全等方面，確保項(xiàng)目符合甲方要求。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按約定向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工期間所需的各類審批、報(bào)建等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋建設(shè)及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料、驗(yàn)收報(bào)告等技術(shù)文件。

7.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)及附屬設(shè)施的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

4.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始施工，并在【】日內(nèi)完成房屋建設(shè)及附屬設(shè)施施工。

5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方損失；

（3）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長履行期限或采取其他解決辦法。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知、文件等應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。

（3）通知、文件等自發(fā)送之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

9.3終止條件

（1）本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4保密條款

雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限