住房出售合同范本

住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，成立于2005年，總部位于中國北京，是一家專注于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，成立于1990年，總部位于中國上海，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方持有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。乙方作為賣方，愿意將該套住宅出售給甲方，并保證房屋的真實性、合法性。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對彼此信譽的認(rèn)可。雙方均有誠意履行本合同約定的各項條款，共同實現(xiàn)合同目的。在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方成為乙方住宅的購買者，乙方成為甲方住宅的出售者。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，本合同也是雙方解決爭議、維護合法權(quán)益的重要依據(jù)。

在此基礎(chǔ)上，雙方約定按照本合同的條款共同履行，確保合同的順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于住房購買的交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方持有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號住宅一套，房屋的具體情況見附件一。

2.乙方同意將上述房屋出售給甲方，并保證房屋的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同中作為買方的×××科技公司。

2.乙方：指本合同中作為賣方的×××房地產(chǎn)有限公司。

3.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，乙方持有的住宅一套，具體情況見附件一。

4.合同價款：指甲方購買房屋所支付的金額，具體金額見本合同第四條。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期，具體日期見本合同第六條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋，并按照約定的時間和方式支付合同價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實性、合法性的證明文件。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行裝修、改造。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付合同價款、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照約定方式支付房屋交付后的相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付合同價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間接收房屋。

3.乙方應(yīng)保證房屋的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、配合辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

5.乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方提供房屋的相關(guān)鑰匙、證件等。

6.乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進行瑕疵擔(dān)保，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方解決房屋購買過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

本合同的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.甲方應(yīng)于房屋交付前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方支付的合同價款，包括但不限于房屋買賣價款、過戶費用、稅費等。

4.乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票及相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期間內(nèi)持續(xù)有效。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如雙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時履行本合同，應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同的約定，未能按時交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為合同價款的【】%。

2.如甲方違反本合同的約定，未能按時支付合同價款，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為合同價款的【】%。

3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同履行過程中，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.本合同違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)違約情況及相關(guān)法律法規(guī)確定。

6.雙方應(yīng)共同努力，維護本合同的履行，避免違約情況的發(fā)生。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由該方承擔(dān)。

7.本合同違約責(zé)任的具體條款，包括但不限于違約情形、違約金的計算方式、賠償范圍等，由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明遭受不可抗力影響的一方遲延履行或未能履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因一方提供虛假資料或信息導(dǎo)致糾紛的，責(zé)任由該方承擔(dān)。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)在簽訂本合同時協(xié)商確定爭議解決的方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的所有義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不得影響雙方在合同外依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括房屋所有權(quán)證、房屋照片、補充協(xié)議等。

2.附件的補充：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂附件，以補充