無(wú)房本房屋買賣合同

無(wú)房本房屋買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：具有購(gòu)買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定購(gòu)買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]，該面積為經(jīng)相關(guān)部門測(cè)量認(rèn)定的建筑面積。3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為[具體房屋價(jià)款金額]元。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向出賣人支付房屋價(jià)款：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余的房屋價(jià)款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出賣人支付房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋價(jià)款足額支付至出賣人的收款賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體房屋交付日期]將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施已開通并正常使用；房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并正常使用。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等；房屋交付后，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[具體產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定的條件交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。如出賣人拒絕修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給買受人造成損失的，應(yīng)賠償買受人的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或提供的證明文件和資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣人造成損失的，應(yīng)賠償出賣人的損失。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出賣人造成損失的，應(yīng)賠償出賣人的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證明文件等。出賣人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)將房屋現(xiàn)狀照片和相關(guān)證明文件提供給買受人。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________