門(mén)臉租憑合同范本

門(mén)臉租憑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某門(mén)臉出租有限公司

注冊(cè)地址：北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110105MA001X3XXX

稅務(wù)登記號(hào)：110105XXXXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某餐飲管理有限公司

注冊(cè)地址：上海市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91310101MA1A1B1XXX

稅務(wù)登記號(hào)：310101XXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)臉用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成一致，簽訂本門(mén)臉租賃合同。租賃期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)三年。乙方租賃甲方門(mén)臉面積為200平方米，月租金為人民幣100,000元。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方將其名下的門(mén)臉（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方承租該租賃物用于餐飲經(jīng)營(yíng)。

1.2租賃期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共計(jì)三年。租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣100,000元。

2.2乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.3乙方支付租金期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

3.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

3.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

4.4乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

5.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

5.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：某某門(mén)臉出租有限公司

乙方（蓋章）：某某餐飲管理有限公司

簽訂日期：2023年3月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃物的使用范圍，確保租賃交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將門(mén)臉出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該門(mén)臉進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃合同的履行，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”：指某某門(mén)臉出租有限公司。

2.“乙方”：指某某餐飲管理有限公司。

3.“租賃物”：指甲方名下的門(mén)臉，位于北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)。

4.“租金”：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，為人民幣100,000元。

5.“租賃期限”：指自2023年4月1日至2026年3月31日的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣100,000元。

2.乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，即自2023年4月1日至2026年3月31日。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條件雙方另行協(xié)商。

3.雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。

2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的0.5%per天。

5.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的1%per天。

6.雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金。

7.本合同違約金條款不排除甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追求其他權(quán)利的可能性。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同義務(wù)的事件。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、限制等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂、疫情等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需證明不可抗力事件對(duì)其履行合同造成了實(shí)質(zhì)性的障礙。

5.一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方的最后爭(zhēng)議解決方式，除非雙方另有約定。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院有相反的判決。

4.雙方同意，無(wú)論訴訟結(jié)果如何，都不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。

5.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后即視為收到。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：提前終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼请p方另有約定，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則