購(gòu)買門市合同范本

購(gòu)買門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX門市，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的門市，乙方作為該門市的出售方，愿意將該門市出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)買協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為購(gòu)買方，乙方為出售方。甲方購(gòu)買乙方位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的門市，乙方同意將該門市出售給甲方。雙方約定門市的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），并按照本合同約定的方式和期限支付。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)交易標(biāo)的的充分了解。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付門市購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證門市的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

門市交付及過(guò)戶：

門市交付時(shí)間為本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供門市的所有相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

門市的過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

價(jià)格與支付條件：

門市的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付門市購(gòu)買款項(xiàng)：

1.本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付門市成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）；

2.門市交付前，甲方支付門市成交價(jià)格的30%作為進(jìn)度款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）；

3.門市過(guò)戶完成后，甲方支付門市成交價(jià)格的40%作為尾款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

履行期限：

1.本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金；

2.門市交付時(shí)間為本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

3.門市過(guò)戶時(shí)間為門市交付后XX個(gè)工作日內(nèi)。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門市或協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，不存在任何法律上的限制。本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的門市的具體事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括門市的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.門市：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.成交價(jià)格：指本合同約定的門市購(gòu)買價(jià)格，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

3.定金：指甲方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付的門市成交價(jià)格的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。

4.進(jìn)度款：指甲方在門市交付前支付的門市成交價(jià)格的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。

5.尾款：指甲方在門市過(guò)戶完成后支付的門市成交價(jià)格的40%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買門市，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，確保交易誠(chéng)意。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付進(jìn)度款和尾款，以完成門市的購(gòu)買。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門市的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證件和文件。

5.甲方應(yīng)對(duì)門市的使用和保管負(fù)責(zé)，確保門市的合法權(quán)益不受侵害。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售門市，并按照約定的時(shí)間和方式交付門市。

2.乙方應(yīng)保證門市的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)交付門市，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)對(duì)門市的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保門市的合法權(quán)益不受侵害。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門市的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾或阻礙合同的履行。

2.雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

門市成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付門市購(gòu)買款項(xiàng)：

1.本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付門市成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）；

2.門市交付前，甲方支付門市成交價(jià)格的30%作為進(jìn)度款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）；

3.門市過(guò)戶完成后，甲方支付門市成交價(jià)格的40%作為尾款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。

甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

1.本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金；

2.門市交付時(shí)間為本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

3.門市過(guò)戶時(shí)間為門市交付后XX個(gè)工作日內(nèi)。

乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門市或協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門市或協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他客觀障礙（如網(wǎng)絡(luò)故障、通信中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定繼續(xù)履行合同的可行性及相關(guān)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交給其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。

雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)附件中未涉及的事宜，均按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得以任何非法手段干擾或阻礙合同的履行。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，確保交易的合法性。

在本合同有效期內(nèi)，如遇法律變更，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并按照新的法律規(guī)定調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，妥善解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址及聯(lián)系方式的變更均應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.門市所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，且過(guò)戶手續(xù)已完成；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均同意終止；

d.雙方協(xié)商一致的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門市購(gòu)買的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款獨(dú)立于任何其他協(xié)議，即使本合同的某一條款無(wú)效，也不影響