簽房租合同范本

簽房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和安全；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照約定的條件和期限支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，租賃甲方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋作為辦公場(chǎng)所，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃協(xié)議，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。合同范本旨在為甲乙雙方提供明確的租賃依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋作為辦公場(chǎng)所；

2.乙方按照約定的條件和期限支付租金，并合理使用租賃房屋；

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和安全，保障乙方在使用房屋過(guò)程中的合法權(quán)益；

4.雙方在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××公司，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

2.乙方：指×××公司，承租甲方房屋作為辦公場(chǎng)所；

3.租賃房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋；

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件和期限支付租金；

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和安全檢查；

3.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋作為辦公場(chǎng)所；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定保障房屋的維修、保養(yǎng)和安全；

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的條件和期限支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋設(shè)施；

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為每平方米每月××元，總計(jì)人民幣××元（大寫：××元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：×××公司

-賬號(hào)：×××××××××

-開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月的租金，若租賃期限超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)在租賃開始日的第二天開始支付租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的千分之五計(jì)算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

1.租賃期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共計(jì)××個(gè)月。

2.續(xù)租：雙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，如達(dá)成續(xù)租意向，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：甲乙雙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定期限收到租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的千分之五計(jì)算。

4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

5.提前終止租賃：甲乙雙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并終止或部分終止合同的履行。

7.其他違約行為：甲乙雙方如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

-政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用、embargo等；

-社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、騷亂等；

-電力供應(yīng)故障：如電網(wǎng)故障、電力短缺等；

-其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在滿足以下條件時(shí)，受影響的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任：

-不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間；

-受影響一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服不可抗力事件；

-受影響一方及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，受影響一方仍應(yīng)盡一切努力繼續(xù)履行合同，減少損失。當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的穩(wěn)定和履行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如果合同中約定了仲裁條款，甲乙雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交給約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果合同中未約定仲裁條款，或者仲裁裁決不服的，甲乙雙方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知可通過(guò)電話、電子郵件、信函等方式進(jìn)行，其中書面形式的通知具有法律效力。

2.合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何合同變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

-租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致提前終止合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服該事件；

-一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)終止合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：甲乙雙方在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明細(xì)表，包括但不限于租金支付明細(xì)、租賃房屋現(xiàn)狀照片等。附件與合同正文具有同等法律效力。

2.其他補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，就具體事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

3.合同修訂：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修訂補(bǔ)