民房廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

民房廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于民房廠房轉(zhuǎn)讓的交易行為。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同的簽訂背景是甲方愿意購買/租賃乙方名下的民房廠房，乙方愿意將民房廠房出售/出租給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同也是為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，保障國(guó)家利益和當(dāng)事人合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的合法性、有效性。同時(shí)，雙方應(yīng)積極參與配合對(duì)方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方都具有法律約束力。任何一方違反本合同的約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于保障雙方在交易過程中的權(quán)益，為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民房廠房轉(zhuǎn)讓交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方名下的民房廠房；

2.乙方出售/出租民房廠房給甲方；

3.雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.民房廠房：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見附件。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方購買乙方名下民房廠房的所有權(quán)。

3.租賃：指甲方租賃乙方名下民房廠房的使用權(quán)。

4.合同金額：指本合同約定的乙方轉(zhuǎn)讓/出租民房廠房給甲方的交易金額。

5.履行期限：指合同雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方名下的民房廠房。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的金額和支付條件支付合同金額。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定使用民房廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓/出租民房廠房給甲方。

3.乙方應(yīng)確保民房廠房符合本合同約定的用途和條件。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供與民房廠房相關(guān)的資料和文件。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定民房廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同金額的【】%作為定金，定金支付后不得退還。

2.剩余的合同金額，甲方應(yīng)按照乙方提供的支付計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。具體支付計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付合同金額的【】%。

b.甲方應(yīng)在本合同約定的民房廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付合同金額的【】%。

3.甲方支付合同金額后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票和相關(guān)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則本合同到期自動(dòng)失效。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成對(duì)民房廠房的購買/租賃手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成對(duì)民房廠房的轉(zhuǎn)讓/出租手續(xù)。

3.民房廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額。

4.本合同的有效期及履行期限可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

b.甲方未按照本合同約定使用民房廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓/出租民房廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。

b.乙方未按照本合同約定提供與民房廠房相關(guān)的資料和文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任適用于合同雙方，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行變得困難的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要，合同雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同，并互相免除責(zé)任。

5.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照實(shí)際情況及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的進(jìn)展和相關(guān)證明文件，以便對(duì)方做好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，任何爭(zhēng)議和糾紛應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出，超過該期限的爭(zhēng)議和糾紛對(duì)方不予受理。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非經(jīng)對(duì)方同意，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的爭(zhēng)議解決方式可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保合同雙方在遇到不可預(yù)見的情況時(shí)能夠得到合理的保護(hù)和救濟(jì)，同時(shí)為合同的順利履行提供保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為有效。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.合同約定的終止條件發(fā)生的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

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