鏈家自如合同范本

鏈家自如合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“鏈家自如”，是一家提供房地產(chǎn)交易的在線平臺(tái)，主要業(yè)務(wù)包括房屋買賣、租賃以及相關(guān)的房地產(chǎn)金融服務(wù)。甲方的地址位于北京市海淀區(qū)某科技園，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，電子郵箱：lianjia@自如.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“自如鏈家”，是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。乙方的地址位于上海市浦東新區(qū)某商務(wù)樓，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx3210，電子郵箱：ziyu@鏈家.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)交易的在線平臺(tái)，擁有大量的房源和買家資源。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方為了更好地服務(wù)客戶，提高交易效率，決定進(jìn)行合作。甲方通過平臺(tái)為乙方提供房源和買家資源，乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。雙方共同推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的目的是明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定合作的具體內(nèi)容和條件，以確保合作的順利進(jìn)行。合同中包括了雙方的基本信息、合作的具體內(nèi)容、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。同時(shí)，合同還包含了其他雙方認(rèn)為需要約定的條款和附則，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

本合同的簽署標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同的規(guī)定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極合作，共同解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。希望通過雙方的努力，實(shí)現(xiàn)良好的合作效果，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為在線房地產(chǎn)交易平臺(tái)與乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合作關(guān)系，明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定合作的具體內(nèi)容和條件，以確保合作的順利進(jìn)行。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方應(yīng)通過其平臺(tái)為乙方提供真實(shí)的房源信息和潛在買家資源。

2.乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為甲方提供的房源進(jìn)行評(píng)估和推薦，并為買賣雙方提供交易咨詢和輔助服務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同努力推廣房地產(chǎn)交易服務(wù)，提高交易效率和客戶滿意度。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是鏈家自如，一家提供房地產(chǎn)交易的在線平臺(tái)。

2.“乙方”指的是自如鏈家，一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

3.“房源”指的是甲方平臺(tái)上發(fā)布的可用于買賣或租賃的房地產(chǎn)。

4.“買家”指的是有意向購買或租賃房源的個(gè)體或單位。

5.“交易”指的是甲方和乙方共同推動(dòng)的房地產(chǎn)買賣或租賃交易。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供給乙方的房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)確保平臺(tái)上發(fā)布的房源符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則，不得發(fā)布違法違規(guī)的房源。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與房源相關(guān)的所有必要信息和資料，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和推廣。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的價(jià)格與支付條件條款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行全面的評(píng)估和分析，并根據(jù)市場(chǎng)情況為客戶提供專業(yè)的推薦和建議。

2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方推廣房源，并與潛在買家進(jìn)行溝通和協(xié)商，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)對(duì)買家的需求和意愿進(jìn)行準(zhǔn)確的記錄和反饋，以便甲方更好地了解買家的需求并提供相應(yīng)的房源。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同約定的價(jià)格與支付條件條款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照與甲方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式見附件一。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)交易周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等雙方約定的方式。

3.乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

4.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供房源信息和服務(wù)，直至乙方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。

2.雙方應(yīng)在每個(gè)合同周期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.若雙方因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或發(fā)布違法違規(guī)房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

2.若乙方未按照約定提供專業(yè)推薦和建議，或未積極協(xié)助甲方推廣房源，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

3.若一方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的百分之一百。

4.若一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為當(dāng)期應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍。

5.雙方在履行合同過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金條款不影響一方依法請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。若一方違約給對(duì)方造成損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂、疫情等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或延期履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持正常的履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、電話等方式保持溝通，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、房源信息表等。

3.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

4.本合同的終止條件見合同約定的履行期限條款。

5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同的附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)、房源信息表等。

2.本合同的附件和附錄均以電子文檔形式存在，具有與紙質(zhì)文檔同等的法律效力。

3.本合同的簽署、蓋章、傳遞等過程應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定的程序。

4.本合同的