兇宅購買合同范本

兇宅購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)某科技園某某路某某號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某資產(chǎn)管理公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)某大廈某某樓某某號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等綜合評價(jià)表示認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其名下的某處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成本次交易。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上的，合同內(nèi)容的制定是在充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上形成的。甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方都具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。除非符合法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提出變更或解除合同。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

對于任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金、損害賠償金等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。在不可抗力情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，確保本交易的順利完成。

本合同的范圍包括甲乙雙方對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、價(jià)款的支付、合同的履行、違約責(zé)任等方面的事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的位于北京市海淀區(qū)某科技園某某路某某號的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣【】。

3.交付日期：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下的日期。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

（4）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)并同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.價(jià)款支付的證明：乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證明。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格給甲方。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

3.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。

4.如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的約定，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

6.本合同違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

7.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。

8.本合同違約責(zé)任的具體約定，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.在本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。

5.不可抗力事件的發(fā)生，不免除當(dāng)事人的履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除當(dāng)事人的履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇【】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決所需費(fèi)用外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決方式是雙方真實(shí)的意思表示，具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下；

c.合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行